3 Zimmer + Loggia, zzgl. Heizung

3 Zimmer Loggia Heizung - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Herr Stefan Bruckböck
EiseleReal KG
A-2331 Vösendorf, Mühlgasse 1a/1/4
(0 Bewertungen)
0676/ 777 77 16
0676/ 777 77 16
01 / 253 3033 3399
Artikeldetails
Mietpreis:
995,80
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
78 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
43,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,97
fGEE Klasse:
B
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

3 Zimmer + Loggia, zzgl. Heizung

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung gelangt eine 78m² große 3 Zimmer Wohnung in einer 1994 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in der Lehmanngasse. Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift und verfügt über eine traumhafte, südlich ausgerichtete Loggia, die vom Wohnzimmer aus begangen werden kann. Vom zentralen Vorraum erreichen Sie das geräumige, sonnige Wohnzimmer, hier hat ein gemütlicher Ess-, Couch- und Lebensbereich Platz. Die extra Küche ist mit einer modernen Einrichtung ausgestattet und hat auch noch Platz für einen kleinen Tisch. Zwei ruhige Schlafzimmer geben Raum zum Entspannen und Auftanken. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WM Anschluss ausgestattet, das WC ist extra. Ein Kellerabteil gibt den nötigen Stauraum.


Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* tolle Lage
* süd Loggia
* Bad mit Wanne
* Arzt und Apotheke
* Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Riverside)
* tolle öffentliche Anbindung - Bahnhof Liesing
* Herbert Mayr Park in der Nähe
* schöne Grünflächen zur allgemeinen Nutzung
* sehr netter Vermieter
* uvm.


840,00 Miete
155,80 Betriebskosten
995,80 Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zzgl. Heizung und Warmwasserakonto – derzeit 29,48 + 12,72 brutto
1. 038,00 Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Warmwasser und Ust.
zzgl. Strom verbrauchsabhängig


3. 000,-- Kaution
2 BMM + 20% Ust. Provision


Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit


Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie.


EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan. bruckboeck@eiselereal. at










Preisinformationen:

Warmmiete: € 995,80

Zuzüglich Mwst. : Ja

zzgl. 29,48 Heizung und 12,72 Warmwasser

Kaution: € 3. 000,00

Kaution: € 3,00

Flächen:

Wohnfläche: 78,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 5,00 m2

Kellerfläche: 3,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Laminat, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Fahrstuhl: Personen

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Fahrradraum: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1994

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2022-12-03

HWB Kennwert: 43,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 0,97 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: B


Objektnummer: OBGC20171122145603764x1vd69sz63
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