3 Zimmer + Loggia, zzgl. Heizung
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung gelangt eine 78m² große 3 Zimmer Wohnung in einer 1994 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in der Lehmanngasse. Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift und verfügt über eine traumhafte, südlich ausgerichtete Loggia, die vom Wohnzimmer aus begangen werden kann. Vom zentralen Vorraum erreichen Sie das geräumige, sonnige Wohnzimmer, hier hat ein gemütlicher Ess-, Couch- und Lebensbereich Platz. Die extra Küche ist mit einer modernen Einrichtung ausgestattet und hat auch noch Platz für einen kleinen Tisch. Zwei ruhige Schlafzimmer geben Raum zum Entspannen und Auftanken. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WM Anschluss ausgestattet, das WC ist extra. Ein Kellerabteil gibt den nötigen Stauraum.
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* tolle Lage
* süd Loggia
* Bad mit Wanne
* Arzt und Apotheke
* Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Riverside)
* tolle öffentliche Anbindung - Bahnhof Liesing
* Herbert Mayr Park in der Nähe
* schöne Grünflächen zur allgemeinen Nutzung
* sehr netter Vermieter
* uvm.
840,00 Miete
155,80 Betriebskosten
995,80 Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zzgl. Heizung und Warmwasserakonto – derzeit 29,48 + 12,72 brutto
1. 038,00 Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Warmwasser und Ust.
zzgl. Strom verbrauchsabhängig
3. 000,-- Kaution
2 BMM + 20% Ust. Provision
Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie.
EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan. bruckboeck@eiselereal. at
Preisinformationen:
Warmmiete: 995,80
Zuzüglich Mwst. : Ja
zzgl. 29,48 Heizung und 12,72 Warmwasser
Kaution: 3. 000,00
Kaution: 3,00
Flächen:
Wohnfläche: 78,00 m2
Anzahl Zimmer: 3,00
Anzahl Badezimmer: 1,00
Anzahl separate WCs: 1,00
Größe Balkon /Terrasse: 5,00 m2
Kellerfläche: 3,00 m2
Ausstattungsliste:
Bad: Badewanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Fahrstuhl: Personen
Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd
Kabel / Sat- TV: Ja
Barrierefrei: Ja
Fahrradraum: Ja
Bauweise: Massiv
Zustand:
Baujahr: 1994
Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 2022-12-03
HWB Kennwert: 43,00 kWh /(m2*a)
HWB Klasse: B
fGEE: 0,97 kWh /(m2*a)
fGEE Klasse: B