Zwei Zimmer Neubau Wohnung

Zwei Zimmer Neubau Wohnung

Objektbeschreibung:

ZWEI ZIMMER NEUBAU WOHNUNG


Bilder folgen in Kürze


ALLEINVERMITTLUNG


LAGE:
Dresdnerstraße /Pöchlarngasse EG, straßenseitig
Unterkante Fensterscheibe: 170cm


AUFTEILUNG:


Vorraum, zwei straßenseitige Wohnräume.
Weiters ein Badezimmer mit Dusche, WC extra und ein Abstellraum.


Derzeit befindet sich die Küchenzeile im kleineren der beiden Wohnräume.
Es kann diese jedoch auch ohne großen Aufwand in den größeren Raum verlegt werden.


Die Wohnung ist neu ausgemalt und mit Laminat bzw. Fliesenböden ausgestattet.
Weiters gibt es ein trockenes Kellerabteil.


Die Betriebskosten:


BK netto: 49,66 EUR brutto: 54,63 EUR (10% Steuer)
Verwaltungshonorar netto: 12,52 EUR brutto: 13,77 EUR (10% Steuer)
Heizung netto: 29,01 EUR brutto: 34,81 EUR (20% Steuer)
Warmwasser netto: 12,43 EUR brutto: 13,67 EUR (105 Steuer)
Darlehen Lift 7,22 EUR 7,22 EUR
Reparatur Fond 48,00 EUR 48,00 EUR


Gesamt: 172,10 EUR brutto monatlich inkl. Heizung und Warmwasser


Die Wohnung war zuletzt um 595,- EUR brutto monatlich vermietet


AUSSTATTUNG:
- Gegensprechanlage
- Internet
- Etagenheizung
- trockenes Kellerabteil


HAUS:
das Haus wurde 1972 errichtet und ist in einem sehr guten Zustand.
Der Reparaturfond weist ein Plus im fünfstelligen Bereich auf


HEIZWÄRMEBEDARF: 158 kWh /m²a


VERTRAGSERICHTUNG:


Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an
Notariat Mag. Georg Schreiber, 1010 Wien, Schottenring 16
Die Kosten betragen 1,5% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer und Barauslagen




ANFRAGEN OHNE ÜBERMITTLUNG EINER MOBILNUMMER BLEIBEN UNBEANTWORTET.




Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!




Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297 /1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Preisinformationen:

Hausgeld: € 172,10

Flächen:

Wohnfläche: 45,00 m²

Nutzfläche: 45,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Küche: Einbauküche

Boden: Laminat

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1972

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 158,00 kWh /(m²*a)