extrem ruhig - zzgl. WBF - inkl. Garage

extrem ruhig WBF Garage - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Stefan Bruckböck
EiseleReal KG
A-2331 Vsendorf, Mhlgasse 1a/1/4
(0 Bewertungen)
0676/ 777 77 16
0676/ 777 77 16
01 / 253 3033 3399
Artikeldetails
Kaufpreis:
169.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnflche:
95 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
54,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

extrem ruhig - zzgl. WBF - inkl. Garage

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine 95m² groe 3 Zimmer Wohnung in einer 1983 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in Biedermannsdorf (Kirschenweg). Sie befindet sich im 2. Stock ohne Lift f Dachgescho) und teilt sich so auf:
Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit offener Kche (komplett eingerichtet). Die 10m² groe Loggia wurde verglast und bietet sich nun als Platz fr einen schnen Essbereich an. Die Fenster kann man in der Mitte zur Seite hin ffnen und so noch immer den Luftstrom genieen. Durch das integrieren der Loggia in den Wohnraum hat der nun eine Gre von 37m² erlangt.
Zwei weitere Zimmer sind als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer geeignet.
Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WM Anschluss ausgestattet, das WC ist extra.
Ein praktischer Abstellraum und ein Schrankraum in der Wohnung geben zustzlichen Stauraum, genauso wie das Kellerabteil. Ein Platz in der Tiefgarage ist im Eigentum dabei und im Preis inkludiert. Vor ca. 10 Jahren wurden einige Sanierungen durchgefhrt, so die Heizungsrohre, Stromleitungen und Fenster erneuert.
Das Bad muss noch modernisiert werden und die Wnde nach eigenen Wnschen ausgemalt und die Teppiche in den Schlafzimmern ersetzt. Im Wohnzimmer liegt ein neuwertiger Laminat.
Eine offene Wohnbaufrderung (WBF) vom Land N ist derzeit mit ca. 26. 000,-- aushaftend. (158,-- monatlich). Bei Erfllung der Kriterien kann sie bernommen werden, wenn das nicht geht, dann erhht sich der Kaufpreis um diesen Betrag.


Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* tolle Lage
* Bad mir Wanne
* Wohnbereich mit guter Logistik
* elektrische Auenrollladen
* neue Leitungen 2007
* Volksschule und Kindergarten in der Nhe
* Supermarkt in Gehdistanz
* Gastronomie
* eigener Parkplatz in der Tiefgarage
* uvm.


Fr Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfgung,
ich freue mich auf Sie.


EiseleReal KG
Stefan Bruckbck
0676 7777716
stefan. bruckboeck@eiselereal. at


Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

WBF kann bei Erfllung der Kriterien bernommen werden derzeit 158,-- monatlich.

Flchen:

Wohnflche: 95,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Gre Balkon /Terrasse: 10,00 m2

Kellerflche: 6,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Kche: Offen

Boden: Fliesen, Laminat, Teppich

Heizungsart: Fernwrme

Befeuerung: Fernwrme

Stellplatz: Tiefgarage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Ost

Kabel / Sat- TV: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Rolladen: Ja

Zustand:

Baujahr: 1983

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 54,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C


Objektnummer: OBGC20171117201939171mxf4n0argb
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