tolle 3,5 Zimmer - Terrasse - voll möbliert

tolle 3,5 Zimmer - Terrasse - voll möbliert

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung gelangt eine helle 90m² große 3,5 Zimmer Wohnung in einer 1953 errichteten Wohnhausanlage in der Steinackergasse. Die Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift und ist so aufgeteilt:
Vom zentralen Vorraum mit praktischen Einbauschränken aus erreichen Sie das sonnige Wohnzimmer hat einen gemütlichen Essbereich und TV Bereich. Die extra Küche ist modern eingerichtet mit Spüle, Schränke, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug und hat ebenfalls einen Essbereich, daneben liegt eine kleine Speis. Auf der anderen Seite ist ein kleines Zimmer, das zuletzt als Bügelzimmer verwendet wurde. Das Schlafzimmer ist ebenfalls hochwertig eingerichtet und im 3. Zimmer ist ein großer Schrank und ein Schreibtisch.
Das Bad wurde soeben neu renoviert, hat Waschbecken, Dusche, Fenster und WM Anschluss, das WC ist extra. Die traumhafte Terrasse kann von 2 Zimmern aus begangen werden und bietet mit über 10m² Platz zum Entspannen und Auftanken. Die Wohnung hat eine Klimaanlage.
Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung und ein großes Kellerabteil mit 11m² bringen genug Stauraum.
Die gesamte Wohnung ist hochwertig ausgestattet, die Möbel sind Massmöbel vom Tischler gemacht.


Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* tolle, ruhige Lage
* Terrasse
* neu renoviert
* SAT Anlage
* Klimaanlage
* Ärzte und Apotheke in Gehdistanz
* Supermarkt in der Nähe
* weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Meidlinger Fussgängerzone
* tolle Infrastruktur gesamt
* verschiedene Gastronomie
* sehr nette Vermieter
* uvm.


750,00 Nettomiete
150,00 netto BK
150,00 Möbelmiete
1. 050,00 Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zzgl. Gas - verbrauchsabhängig
zzgl. Strom - verbrauchsabhängig


3. 150,-- Kaution
2 BMM + 20% Ust. Provision


Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit


Leider sind keine Haustiere möglich


Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie.


EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan. bruckboeck@eiselereal. at

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 050,00

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 3. 150,00

Kaution: € 3,15

Flächen:

Wohnfläche: 90,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,50

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 10,00 m²

Kellerfläche: 11,00 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Ost

Möbliert: VOLL

Kabel / Sat- TV: Ja

Abstellraum: Ja

Rolladen: Ja

Zustand:

Baujahr: 1953

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2022-10-04

HWB Kennwert: 179,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: E

f_GEE: 2,19 kWh /(m²*a)

f_GEE Klasse: D