2er WG aufgepasst: Perfekte WG-Wohnung in zentraler Lage

2er WG aufgepasst: Perfekte WG-Wohnung in zentraler Lage

Objektbeschreibung:

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet folgende Wohnung zur sofortigen Miete an:


Perfekt geschnittene 2-Zimmer Wohnung in modernem Haus in guter Lage mit attraktivem All-Inclusive Mietzins


Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten, modernen Neubau des Baujahrs von ca. 1990 und ist im Dachgeschoß mit Lift angeordnet.


Das Objekt ist in eine verkehrsarme Einbahn ausgerichtet und daher als absolut ruhig zu bezeichnen.


Die Wohnung bietet folgende Raumaufteilung:
Vorzimmer, kleine und voll ausgestattete Küche mit Essplatz, 2 zentral begehbare Zimmer (ca. gleich groß), Bad mit Dusche und ein separates WC


Die Küche ist nagelneu und bereits zur Gänze im Mietzins inkludiert.
Ebenso sind die Böden in der Küche und den beiden Zimmern neu verlegt!


Beheizt wird das Objekt durch eine sparsame Zentralheizung.


Für Strom, Heizung, Warmwasser und Internet wird vom Vermieter eine Pauschale in Höhe von EUR 110,-- (inkl. USt. ) verrechnet.
Somit ergibt sich für diese Wohnung ein günstiger All-Inclusive Pauschalmietzins in Höhe von EUR 700,-- pro Monat (Miete inkl. BK, Strom, Heizung, Warmwasser, Internet und USt. )


Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte. . . ) befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.


Sehr gute öffentliche Anbindung:
Straßenbahn Linie 43: rd. 3 Gehminuten entfernt (rd. 17 Fahrminuten bis zum Schottentor /1. Bezirk)
Bus Linie 10A und 42A: rd. 2 Gehminuten entfernt
S-Bahn Station Hernals: rd. 5 Gehminuten entfernt


Interessiert? - Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Herrn Mag. (FH) Daniel Fichtenbauer, M. A. , MRICS unter 0664 /55 15 700 oder office@dfi. at.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

Hernalser Hauptstraße, Wattgasse

Preisinformationen:

Warmmiete: € 590,00

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 2. 100,00

Kaution: € 2,10

Flächen:

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Bad: Dusche

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1990

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau