Absolute Ruhelage im 6.

Absolute Ruhelage im 6.

Objektbeschreibung:

Diese L-förmig angelegte Wohnung im 2. Stock eines sanierten Altbaus liegt diese auch als WG geeignete Wohnung.


Die 3 Zimmer ********** über Flügeltüren und schönem Parkettboden.


Von der gut ausgestatteten Küche mit Geschirrspüler, E-Herd mit Backofen, Dunstabzug und Abwasch, geht es auf den Beserlbalkon. Hinter der Küche liegt noch ein MIni-


Zimmer mit Fenster.


Das Kabinett ********** 2 großen Räume sind unabhängig voneinander begehbar. Eine shöne Flügeltüre trennt die 2 Zimmer oder vereint sie.


Das Bad ist funktionell mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.


Da alle Fenster in Höfe zeigen, ist hier RUHE angesagt.


In einem der Höfe befindet sich ein überdachter Fahrradabstellplatz. Die Nähe zum Naschmarkt (1 Station mit der U-Bahn) und nur 2 Stationen zum Karlsplatz,


fußläufig zur Gumpendorferstraße und Mariahilferstraße, sowie die Nähe zu Schulen und Kindergärten, macht diese Wohnung auch für Familien interessant.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter **********r Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

zwischen Wienzeile und Gumpendorferstraße, Nähe U3

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 195,74

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 3. 500,00

Kaution: € 3,50

Flächen:

Nutzfläche: 92,31 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 1,00 m²

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Bad: Fenster, Badewanne

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: Modernisiert

Alter: Altbau