1220 Wien - Kirschblütenpark U1-Nähe - Moderne, hofseitige Neubauwohnung mit Balkon

1220 Wien - Kirschblütenpark U1-Nähe - Moderne, hofseitige Neubauwohnung mit Balkon

Objektbeschreibung:

Diese moderne und geschmackvoll gestaltete Wohnung bietet Ihnen ca. 37,3m² Wohnfläche + ca. 5,21m² Balkon /Loggia aufgeteilt auf ein geräumiges Wohnzimmer mit hochwertiger möblierter Küchenzeile, Schlafkabinett, Bad mit Dusche und Wc.
Beziehbar ab 1. 05. 2024, befristet auf 5 Jahre. HWB 35,39 kWh /m²a


Für die Anmietung der Wohnung ist eine Lohnbestätigung & ein Lichtbildausweis notwendig. Bürgschaft wird akzeptiert.


Die Kosten für Strom /Heizung sind in der Gesamtmiete nicht inkludiert.

Lagebeschreibung:

Die Liegenschaft befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt mit einer sehr guten Infrastruktur. Zu Fuß erreicht man die U-Bahn Station "Kagran" der Linie U1 in wenigen Minuten. Von dort gelangen Sie in ca. 5-10 Minuten in die Innenstadt Wiens. Die Bushaltestelle Dückegasse (27A) sowie die Straßenbahnhaltestelle Prandaugasse (Linie 2, 25, 26) befinden sch ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.


Die vielfältige Infrastruktur in fußläufiger Umgebung ist ebenso ausgezeichnet wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: diverse Einkaufsmöglichkeiten wie das Donauzentrum sowie zahlreiche Freizeitangebote und Bildungseinrichtungen befinden sich direkt in unmittelbarer Nähe.


Der Kirschblütenpark im Herzen der Donaustadt ist eine Parkanlage nach japanischem Vorbild, die Anrainern ein wertvolles Naherholungsgebiet inmitten des pulsierenden Großstadtlebens bietet.

Ausstattungsbeschreibung:

-) modernste Einbauküche inkl. Geschirrspüler
-) hochwertige Parkettböden
-) Fußbodenheizung
-) regulierbare Außenjalousin
-) UPC /A1-Anschluss
-) Kleines Kellerabteil, Fahrradraum
-) Sicherheitstüren

Preisinformationen:

Warmmiete: € 689,00

Kaution: € 2. 100,00<\/p>

Flächen:

Gesamtfläche: 41,00 m²

Wohnfläche: 37,00 m²

Größe Balkon /Terrasse: 4,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: FUSSBODEN

Küche: Einbauküche

Fahrstuhl: Personen

Abstellraum: Nein

Barrierefrei: Nein<\/p>

Zustand:

Baujahr: 2020

Zustand: Neuwertig<\/p>