Luxuswohnung beim Hörndlwald mit Terrassen

Luxuswohnung Hörndlwald Terrassen - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Frau Elisabeth Bieber
Bieber Immobilien GmbH
A-2344 Maria Enzersdorf, Barmhartstalweg 13
(0 Bewertungen)
+43 699 15111959
Artikeldetails
Mietpreis:
1.339,55
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
85 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
42,00 kWh/m2
HWB Klasse:
A
fGEE Klasse:
A
Provision:
EUR 3.750,00 plus 20.0% USt., EUR 2.435,54 plus 20.0% USt.

Luxuswohnung beim Hörndlwald mit Terrassen

Objektbeschreibung:

Luxuswohnung beim Hörndlwald mit 2 Terrassen!






Die drei architektonisch aufwendig gestalteten Neubauten befinden sich in herrlicher Grünlage inmitten des 13. Bezirkes beim Hörndlwald.






Im Erdgeschoss befindet sich diese ca. 85m² große 3-Zimmerwohnung mit 2 Terrassen. Über den Vorraum sind alle Räume getrennt zu begehen. Das große, helle und sonnige Wohnzimmer mit eleganter Küche und Ausgang zur Ost-Terrasse, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, WM-Anschluß, ein Zimmer mit Ausgang auf die West-Terrasse, ein weiteres Zimmer und ein Duschbad mit WC sind Bestandteil der Wohnung.






Im Kellergeschoss befindet sich der Parteienkeller, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine Garage für 7 PKW ist vorhanden, weitere Stellplätze für 9 PKW befinden sich im Bereich der Zufahrt.






Eine private Gartenanlage gehört zu dieser Liegenschaft dazu, und kann von allen Bewohnern genutzt werden. Ein Kinderspielplatz ist ebenfalls vorhanden.






Die Ausstattung ist hochwertig, Miele-Küchen, Parkett /Fliesenböden, schöne sanitäre Anlagen, SAT /Telefonanschluss, Gasetagenheizung usw.






Ein Garagenplatz kann um 132,00 EUR / p. m. gemietet werden oder ein Abstellplatz um 66,00 EUR / p. m.






Die öffentliche Anbidnung ist mit der Buslinie 54B gegeben, die zur U4-Station Ober St. Veit führt.






Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.






Miete (netto): 1. 053,45 EUR


Betriebskosten: 164,32 EUR


Umsatzsteuer (gesamt): 121,78 EUR


Gesamtmiete: 1. 339,55 EUR






Kaution: 6. 027,96 EUR


MV-Vergebührung: 150,00 EUR


FA-Vergebührung: 494,60 EUR


Provision: 2. 922,65 EUR inkl. 20% USt.


Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 42,00
HWB Klasse: A

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 339,55

Kaution: € 6. 027,96

Flächen:

Wohnfläche: 85,00 m2

Nutzfläche: 71,00 m2

Gesamtfläche: 85,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 2,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Fahrstuhl: Personen

 

Zustand:

Baujahr: 2013

HWB Kennwert: 42,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: A

fGEE Klasse: A

Sonstiges:

Zulieferung: Nein


Objektnummer: 740365ab-8f3b-4161-97e4-c04dd79a000c
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