Maisonettewohnung in Ruhelage

Maisonettewohnung Ruhelage - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Frau Ioanna Tsokas
EPI Erich Podstatny e.U.
A-1070 Wien, Apollogasse 3/204
(0 Bewertungen)
+43 699 20 21 22 23
+43 699 145 000 80
Artikeldetails
Mietpreis:
1.224,41
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
105 m2
HWB Kennwert:
47,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Maisonettewohnung in Ruhelage

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung gelangt eine schöne und wohnliche 4 Zimmer Maisonette Wohnung im 2. Stock eines familienfreundlichen Neubaus. Das Haus verfügt über einen Personenlift und eine Garage (ein Garagenplatz ( Miete 99,60 € ) kann bei Bedarf angemietet werden).


Die Wohnung selbst besticht durch eine sehr schöne Raumaufteilung, ein freundliches Wohnambiente und eine herrliche Ruhelage. Zur U – Bahn Siebenhirten sind es etwa 5 Gehminuten, es befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Restaurants als auch die öffentlichen Verkehrsmittel in Fußnähe.


Raumaufteilung:
Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, 2 WC, Vorzimmer, Balkon


Ausstattung:
Alle Wohnräume sind mit hellen Parkettböden ausgestattet, die Nassräume verfliest. Die Einbauküche verfügt über alle Geräte außer einem Geschirrspüler, eine Anschlußmöglichkeit ist vorhanden. Das Bad verfügt über Wanne und Handwaschbecken und einem WC im Obergeschoß, im unterem Bereich befindet sich noch ein extra WC.


Bruttomiete inkl. Betriebskosten: EUR 1. 224,41
Kaution: 3 BMM
Mietdauer: 10 Jahre
Bezug: ab sofort möglich
Vermittlungsprovision: 2 BMM zuzügl. 20% USt.


Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihenn Frau Ioanna Tsokas unter tsokas@epi. co. at gerne zur Verfügung!


Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist Erich Podstatny Immobilien e. U. („EPI“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass EPI mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297 /1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Gewerbeobjekten 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten EPI entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei EPI ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von EPI fällt; oder (iii) das im Exposé bzw. vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von EPI bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.


Sonstige Angaben Internet (wird exportiert / veröffentlicht)


Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 224,41

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 3,00

Flächen:

Wohnfläche: 104,91 m2

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 5,55 m2

Kellerfläche: 3,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Wasch- / Trockenraum: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1996

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2021-04-19

HWB Kennwert: 47,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objektnummer: OBGC20171121135933747jluu6itufk
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