Wien - 1220 - Ruhge, zentral begehbare helle Balkonwohnung - U1-Nähe Kagraner Platz - Mei...

Wien - 1220 - Ruhge, zentral begehbare helle Balkonwohnung - U1-Nähe Kagraner Platz - Meissnergasse

Objektbeschreibung:

Diese geschmackvoll gestaltete Neubauwohnung (Baujahr 2012) bietet Ihnen ca. 64,59m² Wohnfläche + ca. 6,20m² Balkon aufgeteilt auf einen Vorraum, eine geräumige, einfach möblierte Wohnküche, 2 Schlafzimmer zentral begehbar, ein Bad mit Wanne, Wc extra, Abstellraum.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Beziehbar ab 1. 06. 2024, befristet vorerst auf 3,5 Jahre - 5 Jahre (je nach Bonität).


HWB 29,2 fGEE 1,4


Für die Anmietung der Wohnung ist eine aktuelle Lohn- /Gehaltsbestätigung sowie ein Lichtbildausweis notwendig.


Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Gesamtmiete die Kosten für Wasser, Strom, Heizung, etc. nicht enthalten sind.

Lagebeschreibung:

An der Grenze zwischen 21. und 22. Bezirk gelegen bietet das Wohnobjekt Meißauergasse Ruhe und hohe Lebensqualität. Optimale Lage und gute Anbindung an die Innenstadt (die U1 ist nur 500 Meter entfernt!) ergänzen sich ideal mit den vielen nahe gelegenen Grün- und Wasserflächen, die optimale Erholung versprechen. Gerade für Familien bietet der pulsierende 22. Bezirk große Chancen, da sämtliche alltägliche Besorgungen in Gehdistanz zu erledigen sind, aber auch auf Individualverkehr und kurze Wege aus der Stadt hinaus muss nicht verzichtet werden. Nähere Umgebung: Kagraner Platz (U-Bahn), Bus, Veterinärmedizinische Universität, Kirschblütenpark, Donauzentrum, Alte Donau, Badeteich Hirschstetten, Donaupark Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn (Kagraner Platz) ca. 500 m entfernt, Busstation ca. 50 m entfern

Ausstattungsbeschreibung:

-) Fußbodenheizung
-) Parkettboden
-) einfach möblierte Küche
-) A1 /Magenta-Anschluss
-) Kellerabteil

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 049,00

Kaution: € 3. 500,00<\/p>

Flächen:

Gesamtfläche: 70,00 m²

Wohnfläche: 64,00 m²

Größe Balkon /Terrasse: 6,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: FUSSBODEN

Küche: Einbauküche

Fahrstuhl: Personen

Abstellraum: Ja

Barrierefrei: Nein<\/p>

Zustand:

Baujahr: 2013

Zustand: Neuwertig<\/p>