4 Zimmer + Balkon

4 Zimmer + Balkon

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine renovierte 4 Zimmer Wohnung in der Gaadner Straße (Parkstraße) in Hinterbrühl.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift und teilt sich so auf:
Vom zentralen Vorraum erreichen Sie das sonnige Wohnzimmer mit Zugang zur offenen, modernen Küche.
Die Küche ist erst 3 Jahre alt, modern eingerichtet und lässt keine Wünsche offen.
3 ruhige Schlafzimmer bieten Platz für Eltern und 2 Kinder, oder ein Kind und Arbeitszimmer.
Neben dem Elternschlafzimmer ist eine praktische Garderobe.
Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss ausgestattet.
Der 5m² große Balkon bietet Raum zum Entspannen und Auftanken.
Ein großes Kellerabteil mit 7m² gehört auch zu dieser Wohnung und ist mit Licht und Steckdosen (Tiefkühler) ausgeführt. Vor 3 Jahren wurde die Wohnung renoviert.


Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* gute Lage
* neue Böden 2014
* neue Therme 2014
* neue Klimaanlage 2014
* neue Küche 2014
* Bad mit Wanne und Dusche und Fenster
* Bushaltestelle in 1 Minute
* Mittelschule in 1 KM
* Volksschule und Kindergarten in 500m
* Wien Nähe
* uvm.


Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf Sie.


EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan. bruckboeck@eiselereal. at

Flächen:

Wohnfläche: 94,00 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 5,00 m²

Kellerfläche: 7,00 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Ost

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1968

Zustand: Teil /Vollrenoviert

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2019-12-09

HWB Kennwert: 161,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: E