ATTRAKTIVES ANLAGEOBJEKT mit BEWILLIGTEN ROHDACHBODEN - Nähe U4 /U6 Längenfeldgasse
Objektbeschreibung:
514 Anteile von insgesamt 616 Anteilen stehen zum Verkauf
Die Lage überzeugt durch die Nähe zur U4 / U6 Längenfeldgasse, die sehr hellen Lichtverhältnisse ( Richtung Süden) sowie den schräg gegenüberliegenden Steinbauepark.
Das Haus selbst präsentiert sich in gut erhaltenen Zustand.
Nutzfläche des Anteils: 370qm + Zuzüglich baugenehmigter Rohdachboden-Nutzfläche ca 170qm
Zuzüglich Terrassen Dachgeschoß ca 25 qm
Zuzüglich Balkone Regelgeschoße ca 35 qm
Baugenehmigter Rohdachboden (rechtskräftig) : Es sollen zwei Wohnungen mit Terrassen entstehen.
Weiters sind von dieser Baugenehmigung 6 Stück Balkone für die Wohnungen in den Regelgeschoßen umfasst. Somit können alle Wohnungen mit Freiflächen ausgestattet werden. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Attraktivität dieses Objektes. Nähere Informationen, bzw. Einsichtnahme in die Pläne gewähren wir natürlich nach einer Besichtigung sehr gerne.
Kaufpreis: EUR 870. 000 ,--
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0660 837 266 9 oder unter bitschnau@epi. co. at zur Verfügung.
Weitere Objekte finden Sie unter **********. at - wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297 /1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Lagebeschreibung:
Längenfeldgasse, Steinbauergasse
Zustand:
Zustand: Rohbau
Energieausweises: Energiebedarfsausweis
HWB Kennwert: 76,52 kWh /(m2*a)
HWB Klasse: C