Attraktive Stadtwohnung im Dachgeschoß mit separatem Schlafzimmer

Attraktive Stadtwohnung im Dachgeschoß mit separatem Schlafzimmer

Objektbeschreibung:

Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche ist gut aufgeteilt, wird zentral beheizt und befindet sich im dritten Stock eines Mehrparteien-Hauses in Zentrumsnähe. Der großzügige Wohnraum mit einer offenen, sehr geräumigen möblierten Küche bietet viel Schrankraum und diverse Gestaltungs-Möglichkeiten. Im Vorraum haben eine Garderobe und ein Schuhschrank Platz; das separate Schlafzimmer hat keine Dachschrägen und ein großes Badezimmer mit Wanne, Duschvorrichtung und Waschmaschinen-Anschluss komplettiert das Angebot.


Ein abschließbares Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz vor dem Haus sind im Mietpreis inbegriffen. Die Nähe zum Fluss mit dem Drau-Radweg eignet sich gut für Erholung und sportliche Aktivitäten in der Freizeit. Ideal für ein junges Paar, das zentral in Villach leben und am lebhaften Geschehen der Stadt teilnehmen möchte !


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Lagebeschreibung:

Die Wohnung liegt südlich der Altstadt nahe der Drau und somit sehr verkehrsgünstig im Herzen von Villach. Die Infrastruktur des Zentrums ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und Arbeitgeber im Gewerbegebiet sind selbst ohne Auto schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle liegt vor der Haustür, Bundesstraßen und Autobahnen sind schnell erreicht.

Preisinformationen:

Kaution: € 3,00

Warmmiete: € 545,00

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Zuzüglich Mwst. : Ja

Die Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten.

Flächen:

Wohnfläche: 58,00 m²

Kellerfläche: 1,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Heizungsart: Zentralheizung

Zustand:

Baujahr: 1970

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 94,30 kWh /(m²*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Ausweis gültig bis: 2022-02-02

HWB Kennwert: 94,30 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: C