Teilmöblierte 4-Zimmer-Mietwohnung mit Draublick und 2 Loggien

Teilmöblierte 4-Zimmer-Mietwohnung mit Draublick und 2 Loggien

Objektbeschreibung:

Diese großzügige, helle und sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit Parkett-Fußboden umfasst ca. 100 m² Wohnfläche und liegt im zweiten Stock eines zentral beheizten Mehrparteien-Hauses in der Innenstadt. Alle Zimmer sind vom zentralen Flur aus separat begehbar und sie bietet mit zwei verglasten Loggien (eine im Wohnzimmer und eine im Schlaf- oder Arbeitszimmer nebenan) einen sehr schönen Blick auf die Drau. Im Innenhof steht allen Bewohnern ein hübscher kleiner Garten mit Sitzbank zur Verfügung.


Die Aufteilung der ca. 100 m² Wohnfläche umfasst insgesamt einen Vorraum, eine große separate Wohnküche mit möbliertem Essbereich und Speis, ein helles Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Duschvorrichtung sowie ein separates WC. Die Wohnküche ist voll möbliert, zwei der drei Schlafzimmer sind teilmöbliert; alle Zimmer sind vom Vorraum aus separat begehbar.


In der preisgünstigen Gesamtmiete von € 850 pro Monat sind sämtliche Betriebs- und Heizkosten schon eingeschlossen, nur Strom wird zusätzlich direkt mit dem Netzbetreiber abgerechnet. Die Wohnung ist ideal für eine Familie, die zentral wohnen möchte, sich in einem städtischen Umfeld wohlfühlt und am lebhaften Geschehen von Villach teilnehmen will.


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Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Villach nicht weit vom Hauptplatz direkt an der Drau und die gesamte kulturelle und kommerzielle Infrastruktur der Stadt ist damit zu Fuß erreichbar; die Verkehrsanbindung per Bus, Bahn und Auto ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Nähe zur Drau mit dem Drau-Radweg bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und sportliche Aktivitäten.

Preisinformationen:

Kaution: € 3,00

Warmmiete: € 850,00

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Zuzüglich Mwst. : Ja

Die Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten.

Flächen:

Wohnfläche: 100,00 m²

Kellerfläche: 1,00 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 10,00 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Heizungsart: Zentralheizung

Fahrstuhl: Personen

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 71,00 kWh /(m²*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Ausweis gültig bis: 2019-03-22

HWB Kennwert: 71,00 kWh /(m²*a)

f_GEE: 2,43 kWh /(m²*a)