Zentrale Single-Wohnung in Draunähe

Zentrale Single-Wohnung in Draunähe

Objektbeschreibung:

Diese helle und freundliche Garconniere bietet ca. 38 m² Wohnfläche, wird zentral beheizt und ist geschickt aufgeteilt : neben dem Wohn- /Schlafraum mit möblierter Küche gibt es ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen großzügigen Vorraum und sogar einen kleinen Abstellraum. Das Wohnzimmer hat einen attraktiven Parkett-Fußboden; Küchenbereich, Vorraum und Bad sind verfliest; ein Waschmaschinen-Anschluß ist ebenfalls vorhanden.


Ein abschließbares Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz im Hof gehören auch zur Wohnung und sind im günstigen Mietpreis schon mit inbegriffen. Die Nähe zur Drau mit dem Drau-Radweg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und sportliche Betätigung - eine ideale Wohnung für Singles in der Ausbildung oder Paare im aktiven Berufsleben.


Bitte Expose anfordern und einen Besichtigungstermin vereinbaren !

Lagebeschreibung:

Die Wohnung liegt nahe der Drau südlich der Altstadt von Villach und damit sehr verkehrsgünstig : die kulturelle, pädagogische und kommerzielle Infrastruktur der Innenstadt befindet sich in Fußgängernähe und auch viele größere Arbeitgeber im südlichen Gewerbegebiet sind selbst ohne Auto schnell zu erreichen. Bushaltestellen sind gleich ums Eck und die Verkehrsanbindung über Bundesstraßen und Autobahnen ist ausgezeichnet.

Preisinformationen:

Kaution: € 3,00

Warmmiete: € 418,00

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Zuzüglich Mwst. : Ja

Die Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten.

Flächen:

Wohnfläche: 38,00 m²

Kellerfläche: 1,00 m²

Anzahl Zimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Heizungsart: Zentralheizung

Zustand:

Baujahr: 1970

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 94,30 kWh /(m²*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Ausweis gültig bis: 2022-02-02

HWB Kennwert: 94,30 kWh /(m²*a)