Günstige 2-Zimmer-Mietwohnung Nähe Zentrum

Günstige 2-Zimmer-Mietwohnung Nähe Zentrum

Objektbeschreibung:

Diese helle und saubere 2-Zimmer-Mietwohnung im 2. Stock eines Mehrparteien-Hauses umfasst ca. 42 m² Wohnfläche, wird zentral beheizt und ist sehr geschickt aufgeteilt : sie bietet ein separates Schlafzimmer und auch die möblierte Küche ist abgeteilt, aber halboffen zum Wohnbereich; der Vorraum ist geräumig genug für eine Garderobe und den Waschmaschinen-Anschluß. Die Räume haben einen schönen Parkett-Fußboden, der Küchenbereich und das Bad mit Dusche sind verfliest.


Ein abschließbares Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz vor dem Haus sind ebenfalls im günstigen Mietpreis inbegriffen. Die Nähe zum Fluss mit dem Drau-Radweg eignet sich gut für Erholung und sportliche Aktivitäten in der Freizeit.


Die Wohnung ist ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das zentral zum Arbeitsplatz oder zu einer weiterführenden Lehranstalt wohnen möchte, sich in einem städtischen Umfeld wohlfühlt und am lebhaften Geschehen von Villach teilnehmen will. Sie wird zum 1. November neu vermietet.


Bitte Expose mit mehr Fotos anfordern und einen Besichtigungstermin vereinbaren !

Lagebeschreibung:

Die Wohnung liegt südlich der Altstadt nahe der Drau und somit sehr verkehrsgünstig im Herzen von Villach. Die Infrastruktur des Zentrums ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und Arbeitgeber im Gewerbegebiet sind selbst ohne Auto schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle liegt vor der Haustür, Bundesstraßen und Autobahnen sind schnell erreicht.

Preisinformationen:

Kaution: € 3,00

Warmmiete: € 486,54

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Zuzüglich Mwst. : Ja

Die Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten.

Flächen:

Wohnfläche: 42,00 m²

Kellerfläche: 1,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Heizungsart: Zentralheizung

Zustand:

Baujahr: 1970

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 94,30 kWh /(m²*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Ausweis gültig bis: 2022-02-02

HWB Kennwert: 94,30 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: C