Großzügige Erstbezugs-Stadtwohnung zur Miete

Großzügige Erstbezugs-Stadtwohnung zur Miete

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Villach, in einem gepflegt aussehenden Wohnhaus, das einer Komplett-Sanierung und Renovierung unterzogen wurde. Die neue erstbezugs-fertige Wohnung besteht aus Vorzimmer, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad sowie einem getrennten WC. Die Mietwohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und ist bis auf die moderne Küche unmöbliert. Es besteht die Option zur Anmietung einer Garage um € 65,- /Monat (inkl. BK).


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Lagebeschreibung:

Das komplett renovierte und sanierte Wohngebäude mit insgesamt zwölf Wohnungen befindet sich in der Nähe des Hauptbahnhofes, in unmittelbarer Nähe, wenige Schritte, zum Stadtzentrum von Villach. Die Wohnnung liegt verkehrsmäßig sehr bevorzugt, so sind Bus- und Bahnanschlüsse in wenigen Metern Abstand ebenso vorhanden, wie die Autobahnanschlüsse in alle Richtungen. Es git auch eine sehr gute, einer Stadt entsprechenden Infrastruktur. Ebenso ist es eine ideale Ausgangspostition zu den naheliegenden Seen und Bergen, für diverse Freizeitaktivitäten, sowie für Ausflüge in die nur 10-15 Minuten entfernten Länder Italien und Slowenien .

Preisinformationen:

Kaution: € 3,00

Warmmiete: € 650,00

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Zuzüglich Mwst. : Ja

Die Miete beträgt € 650,- inkl € 150,- Betriebskosten, zzgl. Strom. Mehrwertsteuer: 63. 94 EUR

Flächen:

Wohnfläche: 78,00 m²

Kellerfläche: 1,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Heizungsart: Zentralheizung

Zustand:

Zustand: Teil /Vollrenoviert

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 90,95 kWh /(m²*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Ausweis gültig bis: 2025-02-05

HWB Kennwert: 90,95 kWh /(m²*a)

f_GEE: 2,24 kWh /(m²*a)