Bezugsfertige 3 Zimmerwohnung - Nähe Raimund Theater ( 1. OG - 53m² ¤ 234.000,-)

Bezugsfertige 3 Zimmerwohnung - Nähe Raimund Theater ( 1. OG - 53m² € 234. 000,-)

Objektbeschreibung:

Kurzbeschreibung:


Adresse: 1060 Gumpendorferstraße /Hornbostelgasse
Haus: gepflegt
Wohnung: bezugsfertig
Nutzfläche: ca. 53m²
Stw. Ausrichtung 1. OG, Nord
Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, VZ /Küche, Bad, WC
Ausstattung: Küche, Duschbad, Fliesen, Laminat, Kunststofffenster
Öffentl Anbindung: U- Bahn U4 Margareteng. , U6- Gumpendorferstr. Bus 57A
Kaufpreis: € 234. 000,- excl. Kaufnebenkosten


Wohnungsbeschreibung.
Hierbei handelt es sich um eine gepflegte Altbau-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Gründerzeithaus ca. 1900. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kabinett. Die voll ausgestattete Küche ist im Vorzimmer untergebracht. Das hübsche Duschbad ist von der Toilette getrennt.
Das Haus / Lagebeschreibung:
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende. Die zentrale Lage zwischen der Mariahilfer Straße und Wienzeile bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.
Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297 /1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Notar Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

Raimund Theater, Gumpendorferstraße, Bruno Kreisky Park

Flächen:

Wohnfläche: 53,00 m²

Nutzfläche: 53,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Zustand:

Baujahr: 1900

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau