DG-Wohnung mit großer Loggia!

DG-Wohnung mit großer Loggia!

Objektbeschreibung:

Herrliche DG-Wohnung mit großer Loggia!




Der Dachgeschoßausbau wird auf einem charmanten Jahrhundertwende Haus im aufstrebenden 5. Wiener Gemeindebezirk vorgenommen. Das gesamte Bäude wird gleichzeitig aufwendig saniert.
Fertigstellung ist für JUNI 2019 geplant!


Aufgrund der U2 Verlängerung in den nächsten Jahren und der dadurch noch besseren Anbindung, besteht hohes Wertsteigerunspotential!




Details zu Top 5:
59,74m² aufgeteilt auf 3 Zimmer: Vorzimmer, WC, Badezimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeits- /Kinderzimmer sowie eine geräumige Wohnküche mit direktem Ausgang auf die fast 9m² große Loggia.


Weitere verfügbare Einheiten im DG:
Top 1: 54,14m² - 3 Zimmer bestehend aus: Vorzimmer, WC, Badezimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Arbeits- /Kinderzimmer - EUR 319. 000,-


Top 2: 100,45m² - 4 Zimmer aufgeteilt auf 2 Ebenen, 1. Ebene: Vorzimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer;
2. Ebene: WC, Schlafzimmer, sehr große Wohnküche (47,54m²) mit direktem Ausgang auf die Terrasse (9,63m²)-EUR 599. 000,-






SONSTIGES:
Die Eigentümergemeinschaft hat sich gegen die Erstellung eines Energieausweises ausgesprochen, für die Wohnung wird also ein dem Alter entsprechender Energiewert angenommen.


Eine kompletten Überblick über die Bau-und Ausstattungsbeschreibung, weitere Details und Fotos sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 40,90
HWB Klasse: B

Lagebeschreibung:

Stadtzentrum /Ortszentrum, Wohngebiet, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Preisinformationen:

Kaufpreis /m²: € 5. 532,61

Flächen:

Wohnfläche: 67,78 m²

Gesamtfläche: 67,78 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Zustand:

Baujahr: 2019

Alter: Neubau

HWB Kennwert: 40,90 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B

Sonstiges:

Zulieferung: Nein