EINZIGARTIG-DOPPELHAUSHÄLFTE- NÄHE DER OBEREN ALTEN DONAU

EINZIGARTIG-DOPPELHAUSHÄLFTE- NÄHE DER OBEREN ALTEN DONAU

Objektbeschreibung:

Haus zu kaufen Nähe Obere Alte Donau
beziehbar 1. 06. 2017
Baurecht billiger als Eigengrund
Das Haus ist zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, vollunterkellert und es gibt auch einen Abstellplatz der zum Haus gehört.


Heizung: Luftwärmepumpe,kontrierte Wohnraumlüftung
Bauart: Ziegelmassiv


WNFL gesamt: 151,50 m2


WNFL EG: 54,64 m2
WNFL: OG: 54,08 m2
WNFL: DG: 42,78 m2
Terasse: 15,84 m2
Terasse DG: 12,82 m2
Keller: 62,09 m2


VK: Pries 450 000 €
Betriebskosten ( Baurechtszins monatlich 250 €).






Infrastruktur:
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten Donauzentrum. Mileniumtower.
Verschiedene Schulen in unmittelbarer Nähe.
Freizeimöglichkeiten:
Donauplex, Donauturm,Alte Donau, Donauinsel.
Anbindung an Autobahn vorhanden und ihn 20 minuten ist man mit der U1 - am Stephansplatz.

Wir beantworte gerne ihre E Mail Anfragen unter office@********** oder stehen für weitere Auskünfte zu ihrer Verfügung.

Ansprechspartner:
Herr Angerer: Telefonnummer 0664 246 60 12
Herr Jelinek: Telefonnummer 0664 925 46 81










Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

NÄHE DONAUTURM

Flächen:

Wohnfläche: 151,00 m²

Grundstücksfläche: 275,50 m²

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 28,66 m²

Kellerfläche: 62,09 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas, Luft /Wasser Wärmepumpe

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 2016

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen