ERSTBEZUG - 2 Zimmer Wohnung bei der U1 Leopoldau!

ERSTBEZUG - 2 Zimmer Wohnung bei der U1 Leopoldau!

Objektbeschreibung:

ERSTBEZUG - 2 Zimmer Wohnung bei der U1!
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Baujahr: ca. 1977


Wohnfläche: ca. 62 m²
Ausstattung:


- 1 Wohnzimmer


- 1 Schlafzimmer


- 1 Küche


- 1 Vorraum


- 1 Bad


- 1 WC


- 1 Abstellraum
- Im Haus befinden sich ein Kinderwagen-, Fahrradabstell- & Hobbyraum sowie eine Waschküche.
- Die Wohnung wurde generalsaniert.


- Sie verfügt über eine Sicherheitstüre mit Monitor-Spion.
Die Immobilie wird durch Zentralheizung beheizt.


Die Wohnung ist mit Parkettboden und 3fach-Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden, mit Ferbedienung ausgestattet.


Die Nassräume sind verfliest.
Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur und hat sehr gute Verkehrsanbindung.


Alle Nahversorger, sowie Ärzte und der Bahnhof Floridsdorf befinden sich in der Nähe.


- Bus: 28A, 29A


- U-Bahn: U1 Leopoldau


Kaufpreis: € 298. 500,-
BK: ca. € 227,46- /mtl (inklusive MWSt. ,W. Wasser+Heizung, Verwaltungskosten, Lift & Reparaturfond)




INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.




Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:
Herr


Boro MITRANIC, akad. IM


Tel. : +43 699 / 11 69 46 30


E-Mail: boro@era. at


Kagraner Platz 6 /1, 1220 Wien

**********Energiedaten:

Energieausweis: liegt vor
HWB: 46,00
HWB Klasse: B

Lagebeschreibung:

Sonnige Lage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Preisinformationen:

Kaufpreis /m²: € 4. 814,52

Flächen:

Wohnfläche: 62,00 m²

Gesamtfläche: 62,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Ausstattungsliste:

Boden: Stein, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Klimatisiert: Nein

Kabel / Sat- TV: Nein

Zustand:

Baujahr: 1977

Zustand: Teil /Vollrenoviert

Alter: Neubau

HWB Kennwert: 46,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B

Sonstiges:

Zulieferung: Nein