EXKLUSIVER HAUSTRAUM IN RUHIGER STADTLAGE

EXKLUSIVER HAUSTRAUM IN RUHIGER STADTLAGE

Objektbeschreibung:

Das zum Verkauf stehende Haus in ruhiger und sonniger Aussichtslage wurde 2008 neu errichtet!
FAKTEN:
- Grundstücksfläche 460 m2


- Wohnfläche 141 m2


- Kellergeschoß 85 m2


- Eigengrund


- Zustand neuwertig


- Beheizung durch Erdwärme


- 110 m2 Naturschwimmteich, 2 m tief


- Baujahr 2008, Fertigteilhaus von Vario-Haus
RAUMAUFTEILUNG.
- Erdgeschoß: Vorzimmer, Wohnküche, WC


- Dachgeschoß: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer mit WC


- Kellergeschoß: Vorraum, Waschküche, Technikraum, Lagerraum


- Vorgarten


- Autostellplatz


- Terrasse


- Garten
AUSSTATTUNG:
- Wohnküche, Baderzimmer, Stiege mit hochwertigen Fliesen


- Schlafzimmer mit Laminatboden


- Holzterrasse


- große Fensterflächen von Gaulhofer


- Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung


- Bramac Ziegeldach


- Möblierte Küche


- elektrische Raffstore bzw. Außenrolladen


- alle Räume wurden frisch ausgemalt


- Gartenbewässerungsystem


- Alarmanlage
LAGE / INFRASTRUKTUR:
Sehr gute Infrastruktur. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes LAGEPROFIL.
KAUFPREIS & NEBENKOSTEN:
- Kaufpreis: EUR 698. 000,-


- Strom, Heizung, Warm- & Kaltwasser, Mühl und Grundsteuer: EUR 160,-
- Maklerhonorar: 3% + 20% MwSt.
RESÜMEE:
Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Perfekt geeignet für Familien als auch für Pärchen.
ALLGEMEIN:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.
Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.
Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991 /952 69 62 oder a. yilmaz@era. at zur Verfügung!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN-ÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 50,59
HWB Klasse: C

Lagebeschreibung:

Grünlage, Wohngebiet, Ruhelage

Preisinformationen:

Kaufpreis /m²: € 4. 950,35

Flächen:

Wohnfläche: 141,00 m²

Gesamtfläche: 141,00 m²

Grundstücksfläche: 460,00 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 28,00 m²

Kellerfläche: 85,00 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung, Fußboden

Befeuerung: Erdwärme

Klimatisiert: Nein

Stellplatz: Freiplatz

Zustand:

Baujahr: 2008

HWB Kennwert: 50,59 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: C

Sonstiges:

Zulieferung: Nein