Luxuriöses Penthouse - Terrassen - Badestrand - Panoramablick - Einfach Exzelle

Luxuriöses Penthouse - Terrassen - Badestrand - Panoramablick - Einfach Exzelle

Objektbeschreibung:

Ein unwiderstehliches Panorama bietet dieses luxuriös ausgestattete Penthouse - sowohl von der West-Terrasse aus als auch von der in den Osten gelegenen Terrasse aus - der Wörhtersee in seiner ganzen Pracht und die Naturlandschaft mit der faszinierenden Bergwelt verzaubern!






Das außergewöhnlich gestaltete Penthouse, mit einer Wohnfläche von ca. 143m², befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 2003 errichteten Appartementhauses von dem aus über einen kleinen Privatweg der ca. 4000m² weitläufige, idyllische Badestrand mit Steg zum Sonnen, Relaxen und Wassersport einlädt!






Das ausgesucht moderne und stylische Mobiliar erfüllt jegliche hohe Ansprüche! Der ca. 52m² große Wohnsalon, mit perfekt angepasster Küche und Bar bietet genügend Raum für den angrenzenden Essplatz und dem Wohnbereich. Die Terrassen sind von beiden Seiten aus zu begehen und geben durch ihre Großzügigkeit die Möglichkeit Ruhe und Entspannung genießen zu können!






Ein kleiner Leseraum und ein separater Fernsehraum mit Balkon bieten sich an um sich ungestört zurückziehen zu können. Die zwei Schlafbereiche sind mit en-suite-Bädern ausgestattet, einem Ankleideraum und separaten WC und sind mit großflächigen Fensterfronten und Schiebetüren zu den Terrassen hin begehbar!






Vom Eingangsbereich aus ist die Diele mit Garderobe und Gäste-WC zu betreten, die geschickt vom Salon durch eine Glaswand abgeschirmt wird.






Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine zentrale Ölheizung.






Selbstverständlich steht auch für den PKW ein Stellplatz zur Verfügung.






Der Badeplatz wurde vorerst von der Eigentümergemeinschaft auf 3 Jahre gepachtet, die Kosten, die jedem Eigentümer verrechnet werden, belaufen sich auf ca. 1. 500,00 EUR.






Eine Immobilie die den Lifestyle von heute trifft!






Kaufpreis: 690. 000,00 EUR






Provision: 24. 840,00 EUR inkl. 20% USt.


Grunderwerbssteuer: 3,5%


Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%


Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.

Flächen:

Wohnfläche: 143,00 m²

Gesamtfläche: 143,00 m²

Grundstücksfläche: 800,00 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 5,00 m²

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage, Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Klimatisiert: Nein

Zustand:

Baujahr: 2003

Sonstiges:

Zulieferung: Nein