Penthouse nahe Servitenviertel zu verkaufen - mit schöner / unverbaubarer Aussicht über ...

Penthouse nahe Servitenviertel zu verkaufen - mit schöner / unverbaubarer Aussicht über die Dächer Wiens

Objektbeschreibung:

Dieses Penthouse - in Niedrigenergie Bauweise - verfügt unter anderem über Klimaanlagen in allen Zimmern, Fußbodenheizung, Vollholztüren, Echtholzparkett, einbruchshemmende Feuerschutztüre, Alarmanlage etc.
Eine Dachterrasse sorgt für schöne Aussichten - ein Kellerabteil ist auch vorhanden.
Ein Garagenplatz ist dieser Wohnung zugeordnet und kann entgeltlich erworben werden.
Exposé / Pläne / Baubeschreibung senden wir gerne auf Anfrage zu.


Für Anleger:
Dieses perfekte Anlageobjekt zeichnet sich durch die exklusive Lage / hochwertige Ausstattung und somit durch bestmögliche Vermietbarkeit aus.

Lagebeschreibung:

Der 9. Bezirk Alsergrund liegt im nördlichen Zentrum Wiens und hat rund 39. 600 Einwohner. Er ist 2,99 km² groß und damit der siebtkleinste Bezirk Wiens.


Zu den Sehenswürdigkeiten zählen das Liechtenstein-Museum im Gartenpalais Liechtenstein, das Sigmund-Freud-Museum und die imposante Votivkirche. Der Donaukanal mit seinen Freizeiteinrichtungen ist als Erholungszone praktisch vor der Türe.


Die Liegenschaft befindet sich in diesem renommierten Bezirk, in der Nähe des sehr populären Servitenviertels und liegt nur wenige Meter von Autobus / Straßenbahnhaltestellen und Stationen der U-Bahn Linien U4 entfernt. Diverse Geschäfte, Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in der nahen Umgebung, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

Flächen:

Wohnfläche: 150,00 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 45,00 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Luft /Wasser Wärmepumpe

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Freiplatz

Kabel / Sat- TV: Ja

Abstellraum: Ja

Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller

Zustand:

Baujahr: 2015

Zustand: Erstbezug

HWB Klasse: B

f_GEE Klasse: C