Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage !

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus ruhiger Grünlage - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Roland Kerschbaumer
Mariosreal Immobilien e.U.
A-1070 Wien, Neustiftgasse 31
(0 Bewertungen)
+43 (01) 503 87 74
+43 (0) 699 14 444 701
Artikeldetails
Kaufpreis:
329.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
120 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
268,00 kWh/m2
HWB Klasse:
G
fGEE:
3,73
fGEE Klasse:
F
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage !

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Grünlage. Das Haus ( Bj. 1926 ) steht auf einem südseitigen, 1113 qm großen Grundstück und grenzt direkt an einen Wald ( eigener Zugang vorhanden ).
Das Haus ist stark sanierungsbedürftig ! Bauklasse 1 ( 6,5m ), gekuppelte Bauweise.
Das Grundstück ist zum Großteil eben mit schönen Altbaumbestand.
Eine Garage und ein Gartenhaus befinden sich auf dem Grundstück.
Alle Anschlüsse, inkl. Gas, sind vorhanden und bezahlt. Die Zimmer im Erdgeschoss sind mit einem sehr schönen Echtholz Fischgrätparkett ausgestattet.


Durch die Flächenwidmung ergibt sich ein großes Potenzial für neue Ideen.


Lagebeschreibung:

nahe Kaltenleutgebnerstraße

Flächen:

Wohnfläche: 120,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Gartenfläche: 1. 020,00 m2

Zustand:

Baujahr: 1926

Zustand: Teil /Vollrenovierungsbedürftig

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 268,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: G

fGEE: 3,73 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: F


Objektnummer: OBGC201711200144565240zu2ch9em1
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