Single Appartment topsaniert
Objektbeschreibung:
Single Appartment topsaniert - Erstbezug!
Lage - Borschkegasse Nähe Zimmermanngasse
3. Stock - straßenseitig nach Norden, hofseitig nach Süden
Anbindung - Alles Da !
Straßenbahnlinie 43
U6 Alser Straße
Autobuslinie N64
Diese Verkehrsmittel befinden sich im Umkreis von wenigen Gehminuten.
Beschreibung
Vorraum /Küche inkl. der Anschlüsse, großes Wohn /Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Kellerabteil.
Erstbezug nach Sanierung: Eichen Fischgrätparkett, klassische Altbautüren, Gas-Etagenheizung
Kunststoff Fenster mit Lärmschutzverglasung.
Sanitärbereich: Badezimmer mit Villeroy & Boch Keramiken sowie HansGrohe Armaturen
Brennwert Therme der Fa. Vaillant
BUTTON INTELLIGENT LIVIN STEUERUNG: Beleuchtungsmanagement samt Temperatur- und Feuchte Erfassung mittels Smart Home Steuerung vom System Button Intelligent Living. System bestehend aus: Apple IPad Mini 2 mit 16 GB und wandhängender Ladestation - Schalt- Dimmermodul für Wand- und Deckenlampen Wohnküche - Schaltmodule Beleuchtung Zimmer, Nebenräume, Deckenspots - Ventilator- und Beleuchtungssteuerung im Bad - Temperatur- und Luftfeuchte Sensor - Leaving Home Taster im Vorzimmer - Steuerungsapp für Fernzugriff.
Die Liegenschaft - sehr gut
Ein Personenlift wird im Zuge des Dachgeschossausbaus errichtet, die Fassade ausgebessert und gestrichen und, soweit durch den Dachausbau erforderlich, die Steigleitungen adaptiert / bzw. erneuert.
Die Betriebskosten: 58,80 EUR brutto plus 6,22 EUR Reparaturfond = 65,02 EUR brutto monatlich
Heizwärmebedarf: 168,70 kWh /m²a
Vertragserrichtung
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an
Notariat Mag. Georg Schreiber, 1010 Wien, Schottenring 16
Die Kosten betragen 1,5% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer
ANFRAGEN OHNE ANGABE EINER MOBILNUMMER BLEIBEN UNBEANTWORTET
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
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Preisinformationen:
Hausgeld: 65,03
Flächen:
Wohnfläche: 37,00 m2
Nutzfläche: 40,00 m2
Anzahl Zimmer: 1,00
Anzahl Badezimmer: 1,00
Ausstattungsliste:
Kategorie: GEHOBEN
Bad: Dusche
Küche: Offen
Boden: Parkett
Heizungsart: Etage
Befeuerung: Gas
Fahrstuhl: Personen
Unterkellert: Ja
Zustand:
Baujahr: 1900
Energieausweises: Energiebedarfsausweis
HWB Kennwert: 168,00 kWh /(m2*a)