Sonnige, großzügige Stadtwohnung mit Balkon

Sonnige, großzügige Stadtwohnung mit Balkon

Objektbeschreibung:

Diese sonnige, großzügige Wohnung, mit dem in den ruhigen Innenhof gelegenen, ca. 10m² großen Balkon, befindet sich in einem wunderschönen, renovierten Altbauhaus, mitten im Zentrum!






Im 2. Liftstock gelegen, mit einer Wohnfläche von ca. 123m², betritt man die Wohnung über einen großen Vorraum von dem aus das südseitige Wohnzimmer, die perfekt eingerichtete Küche, ein Zimmer und das Bad mit Wanne, Waschtisch und dem separatem WC zu betreten sind. Über einen Flur ist das, in den Innenhof gelegene, große Zimmer zu betreten.






Die funktionelle Küche mit Speis bietet Platz für einen Esstisch und der, zum Relaxen einladende Balkon ist von hier aus zu betreten.






Die Ausstattung umfaßt schöne Parkett- und Fliesenböden, Kabel- /Telefonanschluß, Gegensprechanlage.






Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die mit einem monatlichen Akonto von 107,50 EUR zur Miete hinzu gerechnet wird.






Die zentrale Lage lässt keine Wünsche offen, sowohl was die öffentliche Verkehrsanbindung betrifft als auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor der Haustüre vorzufinden!






Die Wohnung wird ohne Möbel übergeben und ist sofort zu beziehen!






Einziehen - Wohlfühlen - und das Stadtleben genießen!






Miete (netto): 627,27 EUR


Betriebskosten (netto): 175,00 EUR


Heizkosten (netto): 89,58 EUR


Umsatzsteuer (gesamt): 98,15 EUR


Gesamtmiete: 990,00 EUR






Kaution: 3. 000,00 EUR


FA-Vergebührung: 356,40 EUR


Provision: 2. 140,00 EUR inkl. 20% USt. Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 122,00
HWB Klasse: D

Preisinformationen:

Warmmiete: € 882,50

Kaution: € 3. 000,00

Flächen:

Wohnfläche: 123,00 m²

Nutzfläche: 290,00 m²

Gesamtfläche: 123,00 m²

Grundstücksfläche: 1. 450,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 10,00 m²

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme

Befeuerung: Fernwärme

Klimatisiert: Nein

Fahrstuhl: Personen

Zustand:

Baujahr: 1900

HWB Kennwert: 122,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: D

f_GEE: 2,90 kWh /(m²*a)

f_GEE Klasse: D

Sonstiges:

Zulieferung: Nein