TOLLE 2 ZIMMERWOHNG NÄHE HUGO WOLF PARK *Neubau*

TOLLE 2 ZIMMERWOHNG NÄHE HUGO WOLF PARK *Neubau*

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt ab sofort diese Eigentumsohnung in der Rodlergasse in 1190 'Wien.
Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Neubaus. Trotz Nähe zur Rodlergasse ist die Wohnung äußerst ruhig.
Die Wohnung in der Größe von ca. 64 m² unterteilt sich in einen kleinen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe, ein Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne und Waschtisch, einer extra Toilette sowie in einen großen Wohnküche und ein sehr großzügiges Schlafzimmer. . Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung wirkt derzeit abgewohnt und ist als leicht sanierungsbedürftig zu bezeichnen.
Auch als Anlageobjekt ist die Wohnung sehr gut geeignet.
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt.
Vertragserrichter: MMag. Peter Schweiger, 1030 Wien - Kosten: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. MWSt. und Barauslagen
Kaufpreis der Wohnung: € 248. 500. --
Garagenplätze sind ebenfalls im Haus zu erwerben (Stapelparker) Kaufpreis: Euro 19. 800,--
(Achtung nur für Fahrzeuge mit einer maximalen Höhe von 1,80 m geeignet)
Es kann leider passieren dass die virtuellen Besichtigungen nicht auf die Immobilienplattformen exportiert werden. Gehen Sie bitte auf unsere Website **********. at Dort stehen Ihnen die virtuellen Besichtigungen zur Verfügung.
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0660 837 266 9 oder unter bitschnau@epi. co. at zur Verfügung.
Weitere Objekte finden Sie unter **********. at - wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297 /1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Flächen:

Wohnfläche: 64,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2018-09-19

HWB Kennwert: 33,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B