DG-Wohnung mit großer Terrasse auf Wohnebene **Ruhelage**nahe Türkenschanzpark**

DG-Wohnung mit großer Terrasse auf Wohnebene **Ruhelage**nahe Türkenschanzpark**

Objektbeschreibung:

Wohnnutzfläche: 85,31m2Terrasse: 26m2Stauraum im Dachboden: 48m2Die Wohnung befindet sich im rückwärtigen, begrünten Teil eines barrierefreien Neubaus mit Lift und Garage. Ihr Grundriss ist wie folgt gestaltet:
+ Vorzimmer+ Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Westterrasse+ 2 weitere Zimmer+ 2 Bäder (1x Wanne, 1x Dusche & WM-Anschluss; beide mit WC)+ ein kleiner Abstellraum auf Wohnebene sowie 48m2 Stauraum direkt über der Wohnung (über Dachbodentreppe vom VZ aus begehbar)
Parkettboden in den beiden Wohnräumen; Bad und WC sind mit sehr schönen Fliesen ausgestattet.
Gas-Zentralheizung (HWB 60, Klasse C)Im Haus stehen zur Verfügung:+ Kellerabteil+ Waschküche+ Fahrradraum+ Kinderwagenraum+ Garage im Haus ist auf Wunsch anmietbar (€80. - inkl. BK & USt. , Stapelparker)
Infrastruktur & Freizeit:In fußläufiger Distanz befinden sich ein Supermarkt und eine Putzerei. Beste Naherholung bietet der Türkenschanzpark, den sie gemütlich binnen 5 Spazierminuten erreichen. Verkehrsanbindung:Straßenbahnlinie 41Autobus 10A
Monatliche Kosten:Miete inkl. BK & USt. : €1. 299. -zuzüglich Akonti für Heizung (€78,83), Warmwasser (€27,22)Kaution: 3 BruttomonatsmietenMietvertragsvergebührungBefristung auf 10 Jahre
Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung (auch an Wochenenden und Feiertagen).

Lagebeschreibung:

nahe Hockegasse

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 299,00

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 3,00

Flächen:

Wohnfläche: 85,30 m²

Nutzfläche: 85,30 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 26,00 m²

Kellerfläche: 3,00 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südwest

Barrierefrei: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Zustand: Neuwertig

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 74,28 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: C