Wien - 1220 - Erstbezug - 1 Monat mietfrei - Neubau - U1- Nähe Kagran - Sofortbezug

Wien - 1220 - Erstbezug - 1 Monat mietfrei - Neubau - U1- Nähe Kagran - Sofortbezug

Objektbeschreibung:

Unser neu errichtetes Projekt zeigt Grundrisse mit erstklassiger Funktionalität und Individualität.


Das offene Wohnkonzept verspricht nahtlose Übergänge zwischen Koch-, Ess- und Wohnbereich.


Die Wohnungen sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und im Badezimmer mit eleganten Fliesen. Weiters werden alle Bäder mit modernen und gleichzeitig hochwertigen Einrichtungsgegenständen ausgestattet. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung.


Die maßgeschneiderten Tischler-Einbauküchen sind vollständig möbliert (inkl. Geschirrspüler). Mit den Elektrischen Außenjalousien schaffen Sie einfach auf Knopfdruck eine optimale Beleuchtung zum Arbeiten, schützen Sie sich vor direkter Sonneneinstrahlung oder zaubern Sie zu Hause mit perfekt dosiertem Tageslicht ein einmaliges Wohlfühlambiente. Die bereits vorhandenen, stilvollen Lampen runden das Angebot ab.


Beispielwohnung Top 25:
Diese Wohnung bietet Ihnen ca. 39,15m² Wohnfläche + ca. 3,93m² Balkon, aufgeteilt auf ein Vorzimmer, Geräumige Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wc.
Befristet vorerst auf 3 Jahre! HWB 21,5 kWh /m²a.


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Alle verfügbaren Wohnungen dieses Projekts finden Sie unter: **********

Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Gesamtmiete die Kosten für Heizung, Wasser, Strom, etc. nicht enthalten sind.


Für die Anmietung der Wohnung ist eine aktuelle Lohn-Gehaltsbestätigung sowie ein Lichtbildausweis erforderlich. Bürgschaft wird akzeptiert.

Lagebeschreibung:

Die Wagramer Straße kennt aus jeder Richtung eigentlich nur ein Ziel: Das Donau Zentrum. Direkt neben dem Magistratischen Bezirksamt sowie einem Ärztezentrum gelegen und mit direktem U-Bahn-Anschluss finden sich hier über 260 Einzelhandels-, Gastronomie - und Unterhaltungsbetriebe.


Fußläufig erreicht man Richtung Norden auch den Kagraner Platz, den historischen Kern des Bezirks. Auch hier ist für die Besorgungen des täglichen Lebens genauso gesorgt wie für das Verlangen nach Wiener Schnitzerl oder Apfelstrudel.


Eine weitere Besonderheit ist die Nähe zur Alten Donau, eines der wenigen Binnengewässer das im Winter noch richtig dick zufriert.

Ausstattungsbeschreibung:

-) Fußbodenheizung
-) Parkettboden
-) Elektrische Außenjalousien
-) Komplettküche
-) Fahrradraum
-) A1 /Magenta-Anschluss

Preisinformationen:

Warmmiete: € 795,00

Kaution: € 2. 900,00

Flächen:

Gesamtfläche: 43,00 m²

Wohnfläche: 39,00 m²

Größe Balkon /Terrasse: 3,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: FUSSBODEN

Küche: Einbauküche

Fahrstuhl: Personen

Abstellraum: Nein

Barrierefrei: Nein

Zustand:

Baujahr: 2023

Zustand: Erstbezug