Zentrumsnahes Geschäftslokal und/oder Büro inmitten von Grün

Zentrumsnahes Geschäftslokal Büro inmitten Grün - Gewerbeimmobilie mieten - Bild 1
Bild 1 / 13
Kontakt
Herr Johannes Bieber
Bieber Immobilien GmbH
A-2344 Maria Enzersdorf, Barmhartstalweg 13
(0 Bewertungen)
+43 699 15111959
Artikeldetails
Mietpreis:
1.656,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
115 m2
Objekttyp:
Handels- & Handwerksbetrieb
HWB Kennwert:
101,30 kWh/m2
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,47
fGEE Klasse:
A
Provision:
EUR 4.140,00 plus 20.0% USt.

Zentrumsnahes Geschäftslokal und /oder Büro inmitten von Grün

Objektbeschreibung:

In einem wunderschönen Dreikanthof im 23. Bezirk, befindet sich im Erdgeschoss dieses, ca. 115m² große, 3-Zimmer Geschäftslokal /Büro.






Sowohl über den Straßenseitigen Eingangsbereich, in das Geschäftslokal als auch über einen seitlich gelegenen Nebeneingang, in den Vorraum ist dieses Büro zu betreten. Vom Vorraum aus ist ein Abstellraum, ein kleines Büro und das Geschäftslokal zu erreichen von dem aus eine weitere Geschäftsfläche sich befindet.






Die Ausstattung besteht aus schönen Parkett-, Fliesen- und Teppichböden, Isolierglasfenster, EDV- und Kabel- Anschlüssen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung.






Es besteht die Möglichkeit, 2 KFZ-Abstellplätze unter einem Carport um je 80,00 EUR /p. m. inkl. BK und USt. und ein ca. 10,50 m² großen Lagerraum um 75,00 EUR /p. m. inkl. BK, Strom und USt. dazu zu mieten.






Die Lage ist sehr gut und dank dem ca. 10 Gehminuten entfernten, bald umgebauten Fachmarktzentrum, ehemaliges Baumax Gebäude, sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Fitness gut erreichbar.






Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, die Buslinie 66A Richtung Wien Liesing - Reumannplatz ist keine 2 Gehminuten entfernt, sowie in 2 Fahrminuten die Auffahrt A2 Knoten Inzersdorf erreichbar ist.






Das Geschäftslokal /Büro wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung oder auch eine kürzere Mietdauer, ist möglich.






Pauschalmiete: 1. 656,00 EUR inkl. BK und USt.






Kaution: 6. 624,00 EUR


FA-Vergebührung: 993,60 EUR


Provision: 4. 968,00 EUR inkl. 20% USt. Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 101,30
HWB Klasse: D

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 656,00

Kaution: € 6. 624,00

Flächen:

Wohnfläche: 422,00 m2

Nutzfläche: 115,00 m2

Gesamtfläche: 115,00 m2

Grundstücksfläche: 350,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Stellplatz: Freiplatz

Zustand:

HWB Kennwert: 101,30 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D

fGEE: 2,47 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: A

Sonstiges:

Zulieferung: Nein


Objektnummer: f4d403a3-7da3-4eee-97eb-b607339938a3
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
690,00
Gewerblich
995,00
Entfernung ca. 0,0 km
3.254,97
Entfernung ca. 0,0 km
1.586,88
Entfernung ca. 0,0 km
195,00
Entfernung ca. 0,0 km
2.247,60
Alle Anzeigen in Gewerbeimmobilie mieten
Gewerbeimmobilie mieten in Wien 23. Bezirk, Liesing


Kleinanzeigen.at ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte