2 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG - TOP ANLAGE

2 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG - TOP ANLAGE

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine helle und gut geschnittene 60 m2 Neubauwohnung in der Nähe von Donauspital.
FAKTEN:
- Wohnfläche 60 m2


- 2 Zimmer


- Balkon ca. 11 m2


- Baujahr 1999


- Voll möbliert


- 1. Liftstock


- Fernwärme


- Gute Infrastruktur
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorzimmer


- Wohzimmer


- Schlafzimmer


- Küche


- Badezimmer


- WC


- Balkon


- Keller
LAGE / INFRASTRUKTUR:
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus 92A, Straßenbahn 25, U2 Donauspital) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind per Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes LAGEPROFIL.
KAUFPREIS:
Kaufpreis: EUR 198. 500,-
Maklerhonorar: 3 % + MwSt.
RESÜMEE:
Auf Grund der Größe und Lage ist diese schöne Wohnung sowohl für die persönliche Nutzung wie auch als Anlegerwohnung für eine langfristige Geldanlage bestens geeignet.
ALLGEMEIN:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.
Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.
Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter 06991 /952 69 62 oder a. yilmaz@era. at zur Verfügung!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN-ÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 66,50
HWB Klasse: C

Preisinformationen:

Kaufpreis /m²: € 3. 308,33

Flächen:

Wohnfläche: 60,00 m²

Gesamtfläche: 60,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 11,00 m²

Kellerfläche: 2,00 m²

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme

Befeuerung: Fernwärme

Klimatisiert: Nein

Möbliert: VOLL

Zustand:

Baujahr: 1999

Alter: Altbau

HWB Kennwert: 66,50 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: C

Sonstiges:

Zulieferung: Nein