3,5 Zimmer-Wohntraum mit großer Sonnenterrasse in Perchtoldsdorf/Grenze Wien

3,5 Zimmer-Wohntraum mit großer Sonnenterrasse in Perchtoldsdorf /Grenze Wien

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung gelangt diese sehr exklusive und hochwertig sanierte Neubauwohnung, welche durch eine rund 15 m² Sonnen-Terrasse, tolle Atmosphäre, Erkerfenster mit einem Rundbogen, hohe Raumhöhe und exklusive Ausstattung besticht und sich in einem wunderschön sanierten Mehrfamilienwohnhaus mit nur 3 Einheiten- in Perchtoldsdorf / Grenze Liesing befindet. Die großzügige Wohnung samt Terrasse erstreckt sich über ca. 96 m², die sich wie folgt aufteilen:


Vorraum
Toilette mit Fenster und Handwaschbecken
repräsentatives, großzügiges Wohnzimmer mit hohen Decken und großen Erkerfenster
2 Schlafzimmer
Fliesenbad mit Wanne und Dusche
Begehbarer Schrankraum
geräumige Wohnküche mit moderner Einbauküche inkl. aller Geräte
großzügige Sonnenterrasse (ca. 15 m²)


Highlights:


Exklusive Ausstattung
Außenliegender Sonnenschutz
Isolierglasfenster
elektrische Fenster
Fußbodenheizung
Vaillant VSC ecoCompact
Wasserleitung auf Terrasse
Vollwärmeschutzfassade
UPC / TV SAT Schüssel
Komplettsanierung 2016
Heurigenidylle Perchtoldsdorf
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
Top Infrastruktur / Stadtgrenze zu Wien


Kellerabteil in Form einer Gartenblechhütte im Gemeinschaftsgarten vorhanden. Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof Liesing), mit denen man in nur wenigen Minuten das Stadtzentrum erreichen kann. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Victoria Stumvollnational - Tel. 0664 154 11 81international - Tel. +43 664 154 11 81email: stumvoll@**********

Lagebeschreibung:

Ideale Infrastruktur und beste Erholungsmöglichkeiten im beliebten Weinort Perchtoldsdorf, direkt an der südlichen Stadtgrenze zu Wien. Besonders schnelle Verbindung ins Stadtzentrum durch den nahegelegenen Bahnhof Liesing.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 220,00

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 3,00

Flächen:

Wohnfläche: 81,00 m²

Nutzfläche: 96,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,50

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 15,37 m²

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Fußboden

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südost

Kabel / Sat- TV: Ja

Rolladen: Ja

Zustand:

Zustand: VOLL_SANIERT

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 38,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B