Moderner Neubau in Mödling - lässt keine Wünsche offen!

Moderner Neubau Mödling lässt Wünsche offen - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Herr Johannes Bieber
Bieber Immobilien GmbH
A-2344 Maria Enzersdorf, Barmhartstalweg 13
(0 Bewertungen)
+43 699 15111959
Artikeldetails
Mietpreis:
913,79
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
88 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
40,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE Klasse:
A
Provision:
EUR 981,82 plus 20.0% USt.

Moderner Neubau in Mödling - lässt keine Wünsche offen!

Objektbeschreibung:

An der Stadtgrenze Mödling im Übergang zu Maria Enzersdorf, befindet sich der architektonisch aufwendig erbaute Neubau, der alles bietet, was man sich nur wünschen kann.






Im 1. Obergeschoss, neben 4 weiteren Wohneinheiten befindet sich das Top 4 mit einer Wohnfläche von ca. 88m², einem großzügigen, ca. 7,5m² großen Balkon Richtung Westen gelegen, Wohnraum mit integrierter Küche (nur Anschlüsse vorhanden), 2 Zimmer, ein Bad mit Wanne, separatem WC und einem Abstellraum.






Im Kellergeschoss befindet sich noch ein separater Einlagerungsraum sowie in der Tiefgarage zwei Abstellplätze, die ebenfalls der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis enthalten sind.






Blickt man wieder Richtung Dachgeschoss ist es noch immer nicht vorbei, auf dem begehbaren Flachdach bietet sich viel Platz für einen Kinderspielbereich, Erholung und schöne Stunden bei Sonnenuntergängen an.






Über Fernwärme wird die Wohnanlage versorgt und über die Radiatoren erfolgt die Wärmeabgabe für jede Wohneinheit.






Die Ausstattung entspricht dem heutigen, gehobenen Standard und erfüllt jegliche Ansprüche.






In den monatlichen Betriebskosten von ca. 165,00 EUR sind die RRL, die Bewirtschaftungskosten und Verwaltungskosten enthalten.






Bei dieser Wohneinheit handelt es sich um eine Miete mit Kaufoption, die Anzahlung beträgt 7. 000,00 EUR.






Das Objekt wird PROVISIOFREI für den Käufer angeboten!






Bestmögliche Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie gute Erreichbarkeit über eine Autobahnabfahrt sind gewährleistet und die Nahversorgung, die ist ums Eck.






Mödling ist nicht nur bekannt für seine hohe Lebensqualität sondern auch für hervorragende Angebote an Bildung!






Miete (netto): 680,72 EUR


Betriebskosten (netto): 150,00 EUR


Umsatzsteuer (gesamt): 83,07 EUR


Gesamtmiete: 913,79 EUR






Anzahlung: 7. 000,00 EUR


PROVISIONSFREIEnergiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 40,00
HWB Klasse: B

Preisinformationen:

Warmmiete: € 913,79

Flächen:

Wohnfläche: 87,93 m2

Nutzfläche: 125,35 m2

Gesamtfläche: 87,93 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 7,29 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme

Befeuerung: Fernwärme

Klimatisiert: Nein

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Zustand:

Baujahr: 2013

HWB Kennwert: 40,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE Klasse: A

Sonstiges:

Zulieferung: Nein


Objektnummer: 7ec58a6b-19d6-4204-b0fa-1a9170228c90
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