Wohnung mit Eigengarten in Neuwaldegg

Wohnung Eigengarten Neuwaldegg - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Herr Christian Karl
IB - Austria Immobilienmanagement
A-2620 Neunkirchen, Maderspergergasse 13
(0 Bewertungen)
+43 664 544 71 13
Artikeldetails
Mietpreis:
797,83
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
46 m2
Zimmer:
1
HWB Kennwert:
50,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
1.914,79 € inkl. 20% USt.

Wohnung mit Eigengarten in Neuwaldegg

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, neu renovierte, ca. 46 m² große Garconnière plus ca. 50 m² Garten und ca. 13 m² Terrasse mit Erstbezugscharakter.


Die äußerst helle Gartenwohnung befindet sich in einem bestens gepflegten Neubau aus dem Jahre 1999 in Neuwaldegger Grünlage. In unmittelbar Gehdistanz findet man die Endstation der Straßenbahnlinie 43. Nach einer ca 25 minütigen Fahzeit erreicht man die Wiener Innenstadt. Weiters steht der Autobus der Linie 43A zur Verfügung, mit welchem man Naherholungsgebiete wie den Cobenzl bequem erreicht. Komplettiert wird das Öffiangebot durch den Nightline Bus N43, mit welchem man in ca 30 Minuten vom Schottentor wieder daheim ist.


Die Wohnung selbst ist hochqualitativ und professionell saniert. Sie bietet nebst einem nach Süd-Westen orientierten großen Wohn-Schlafraum eine vollausgestattete Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC und einen Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit. Hochwertige Bodenbeläge wie Parketten in den Wohnräumen sowie in der Küche und Fliesen in den Naßräumen runden die Wohlfühlausstattung ab. Die ca. 13 m² große Terrasse ist mit Waschbetonplatten ausgeleget und Bestandteil des ca. 50 m² großen Gartens.


Nach Rücksprache mit der Eigentümerin besteht die Möglichkeit der Anmietung eines KFZ-Stellplatzes in der hauseigenen Garage. Details sind bei der Hausverwaltung zu erfragen.


Objektdaten:




Mietwohnung
Baujahr: 1999
Wohnnutzfläche: ca. 46 m²
Terrasse: ca. 13 m²
Eigengarten: ca. 35 m²
Zustand: neuwertig
Stockwerk: Erdgeschoß
Anzahl der ZImmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl WC: 1
Kellerabteil: 1
Möblierung: unmöbliert
Einbauküche: vorhanden
Böden: Fliesen & Parkett
Verfügbar: ab sofort




Kosten - Miete:


monatlicher Mietpreis: € 794,76. - plus Heizkosten


Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten plus 20 % USt.






Kontakt:


Für weitere Fragen und Besichtigunggswünsche stehe ich, Christian Karl, Ihnen gerne unter der Telefonnummer


0664 544 71 13


bzw. per E-Mail unter


c. karl@**********




zur Verfügung.


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Wie freuen uns auf Sie!


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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR


ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER


BEARBEITEN KÖNNEN.


Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.

Lagebeschreibung:

Neuwaldegger Bad, EKZ Neuwaldegg, Marswiese

Preisinformationen:

Warmmiete: € 797,83

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 2. 393,49

Kaution: € 2,39

Flächen:

Wohnfläche: 46,00 m2

Anzahl Zimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 13,00 m2

Gartenfläche: 37,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südwest

Kabel / Sat- TV: Ja

Sporteinrichtungen: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1999

Zustand: Neuwertig

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 50,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objektnummer: OBGC20171019135149671e2c5bjyw9e
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