Studio / Büro / Sportstätte
Objektbeschreibung:
TOP RENOVIERTES GESCHÄFTSLOKAL - LOFT - STUDIO
LAGE:
In zentraler Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung, befindet sich das erst 2017 grundsanierte Geschäftslokal im 2. Stock eines Altbaus - in Bestlage für Gewerbetreibende.
Mit aktueller Ausstattung ist das Studio aktuell für jegliche Art von Fitness, Sport, Ballett, Tanzen, Kampfsport etc…
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Auf einer Ebene befinden sich ein 85m² Hauptraum für sportliche Aktivitäten, dazu sämtliche erforderlichen Nasszellen für Frauen und Männer.
Bedingt durch die erfolgte Komplettsanierung ist mit der aktuellen Mieterin ein Ablösebetrag von VHB: 150. 000 zu vereinbaren.
Die Bruttomiete beläuft sich auf 2930,- (inkl. Wasser und Heizung)
Nähere Details erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose!Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 120,00
HWB Klasse: D
Preisinformationen:
Warmmiete: 2. 930,00
Abstand: 150. 000,00
Flächen:
Ladenfläche: 180,00 m2
Ausstattungsliste:
Klimatisiert: Nein
Zustand:
Baujahr: 1900
HWB Kennwert: 120,00 kWh /(m2*a)
HWB Klasse: D
Sonstiges:
Zulieferung: Nein