Arbeiten in außergewöhnlichem Ambiente

Arbeiten in außergewöhnlichem Ambiente

Objektbeschreibung:

In einem außergewöhnlichen, historischen Ambiente, umgeben von einem ca. 2000m² großen, liebevoll angelegten Park, befindet sich dieses großzügige Büro.






Über das elegante Entrèe mit dem prächtigen Stiegenaufgang gelangt man in den 1. Stock in dem sich dieses helle und lichtdurchflutete Büroräumlichkeit, mit einer Nutzfläche von ca. 100m² befindet.






Dieser Raum kann geteilt werden, da zwei separate Eingangtüren vorhanden sind und somit 2 getrennte Büros entstehen können.






Die sanitären Anlagen sind auf dieser Ebene vorhanden und entsprechen dem modernen Zeitgeist, eine Teeküche steht ebenfalls zur Verfügung.






Die Räumlichkeit ist selbstverständlich auf dem neuesten, technischen Stand.






Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung und wird separat nach Verbrauch verrechnet, sowie die Stromkosten.






Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, in wenigen Gehminuten ist die Schnellbahnstation Weidlingau erreichbar, die Buslinien 50A und 447 sind vor der Türe vorzufinden. Das Auhofcenter ist auch zu Fuß in Kürze erreichbar.






Ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung!






Miete (netto): 1. 100,00 EUR


Betriebskosten (netto): 74,11 EUR


Umsatzsteuer (gesamt): 234,82 EUR


Gesamtmiete: 1. 408,93 EUR






Kaution: 4. 227,00 EUR


FA-Vergebührung: 507,21 EUR


Provision: 4. 226,80 EUR inkl. 20% USt. Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 82,86
HWB Klasse: C

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 408,93

Kaution: € 4. 227,00

Flächen:

Wohnfläche: 90,00 m²

Nutzfläche: 100,00 m²

Anzahl Zimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Unterkellert: Nein

Zustand:

Baujahr: 1800

HWB Kennwert: 82,86 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: C

f_GEE: 1,22 kWh /(m²*a)

f_GEE Klasse: C

Sonstiges:

Zulieferung: Nein