ANNAGASSE - Zentrumslage

ANNAGASSE - Zentrumslage

Objektbeschreibung:

BESTLAGE - ZENTRUMSLAGE




Bei einem Haus Baujahr 1740 erlebt man schon ein Stück Geschichte; wenn man dann auch noch im 3. Liftstock, in direkter Zentrumslage der lebenswertesten Stadt der Welt residieren kann, bleiben eigentlich keine Wünsche offen.


OBJEKTBESCHREIBUNG:


Aufgeteilt auf 3 Zimmer befinden sich auf 84m² Wohnfläche insgesamt 2 Schlafzimmer (ein Eltern-Schlafzimmer, ein Kabinett angrenzend ans Wohnzimmer), 1 Badezimmer (mit Eckdusche) und Toilette, eine "offen" gestaltete Küche mit möglichem Essbereich. Von dort aus gelangt man auch auf den Laubengang (Balkon) in den Innenhof, wo man zusätzlich einen kleinen Abstellraum vorfindet.


SONSTIGES:


Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Angefangen von nächster öffentlicher Anbindung, gibt es in fußläufiger Umgebung Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, und Vieles mehr (siehe Grafik).




Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour durch die Wohnung, finden Sie in Ihrem persönlichen Expose.




Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 66,80
HWB Klasse: C

Lagebeschreibung:

Stadtzentrum /Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 490,00

Mietpreis /m²: € 13,82

Kaution: € 4. 470,00

Flächen:

Wohnfläche: 84,00 m²

Gesamtfläche: 84,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 6,00 m²

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Fahrstuhl: Personen

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 1740

Zustand: Teil /Vollrenoviert

Alter: Altbau

HWB Kennwert: 66,80 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: C

Sonstiges:

Zulieferung: Nein