Sonnendurchflutete, großbürgerliche Herrschaftswohnung
Objektbeschreibung:
Diese exklusive Herrschaftswohnung befindet sich im 2. Geschoß eines im Jahre 1924 erbauten Altbauhauses mit einem repräsentativen Eingangsbereich und Aufzug in 1140 Wien. Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn U4, in 14 Minuten am Karlsplatz, Autobus 47A, N54).
Diese außergewöhnliche, sonnendurchflutete, großbürgerliche Herrschaftswohnung ist aufgrund ihrer zentral begehbaren Zimmer sowie der hochwertigen Sanierung für gehobene Büro- und Wohnzwecke bestens geeignet.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
Entrée, 6 Zimmer (4 Zimmer, 2 Kabinette) - davon 5 Zimmer zentral begehbar, Küche, Badezimmer, Toilette, Abstellraum, 1 Loggia, 1 Balkon
Die Ausstattung bietet:
- Parkettböden in 5 Räumen und verflieste Naßräume- Gasetagenheizung- große Altwiener Türen- neue Lärm- und Wärmeschutzfenster aus Holz- Tel /Fax /Internet /Telekabel- Renovierung des Hauses (Fassade, Dach, Haustor)
Besonderheiten:
Das Objekt ist barrierefrei und für Repräsentations-Zwecke gut geeignet. Die hohen großen Räume laden dazu ein, einen Teil als Empfangs-, Büro-, oder Ordinationsräume und einen Teil als Privaträume zu widmen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhntlichen Objekt.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Fr. Irena Markovic national - Tel: 0699 111 654 68 international - Tel: +43 699 111 654 68 e-mail: markovic@**********
Preisinformationen:
Warmmiete: 2. 113,00
Zuzüglich Mwst. : Ja
Kaution: 3,00
Flächen:
Wohnfläche: 190,00 m2
Nutzfläche: 190,00 m2
Anzahl Zimmer: 6,00
Anzahl Badezimmer: 1,00
Anzahl separate WCs: 1,00
Ausstattungsliste:
Bad: Fenster, Badewanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Etage
Befeuerung: Gas
Fahrstuhl: Personen
Barrierefrei: Ja
Zustand:
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Energieausweises: Energiebedarfsausweis
HWB Kennwert: 113,49 kWh /(m2*a)
HWB Klasse: C