Büro mit 2 Eingängen

Büro mit 2 Eingängen

Objektbeschreibung:

2 Eingänge und klimatisiert. Büro geeignet auch als Gemeinschaftsbüro, CoWorking, . . . . . .


3 Büros in unterschiedlichen Größen mit AirCondition
große Küche - auch als Besprechungsraum geeignet
2 Eingänge
1 Vorraum mit Empfangsbereich (verglaste Rezeption)
1 Bad mit Dusche und WC
1 separates WC
PKW-Stellplatz im Hof (1-2 STellplätze verfügbar um € 80,00 + 20% MWSt. pro Platz)


Große Einfahrt, daher Zufahrt mit LKW möglich i Gegensprechanlage i Einbaukästen bieten viel Stauraum i klimatisiert i elektrische Aussenjalousienverfügbar ab: sofort i Mietdauer: 5 Jahre Sehr gute Infrastruktur


nur 550 m (7min. zu Fuß) bis Reumannplatz mit U1, Straßenbahnlinien: 6 und 67, Bussen: 14A, 64B, 66A, 67A, 68B, 70A, 226, 227, 266 und 271
Supermarkt (Billa) nur 150 m entfernt in Laimäckergasse 36
Verteilerkreis Favoriten 2,5 km, in 8 min. mit dem Auto auf der A23Richting Norden A23 nach Zentrum Wien, A4 zum Flughafen Schwecht und weiter Richtung Osten nach Ungarn und SlowakeiA22 Nach Kaisermühlen, Kagran, Floridsdorf und weiter Richtung Pag und Brünn
Richtung Süden A23 nach Wien Inzersdorf (Industriegebiet), NÖ, S1 Richtung Schwecht, Flughafen, A21 (Wr. Außenringautobahn) und weiter zur A1 (Westautobahn)A2 (Südautobahn)

Lagebeschreibung:

In der Nähe von
- Reumannplatz U1
- Verteilerkreis Favoriten
- Amalienbad
- Fußgängerzone Favoriten

Weitere Angaben:

Die Daten der Liegenschaft wurden sorgfältig recherchiert, beruhen aber ausschließlich auf Informationen des Abgeber oder Dritter (z. B. Bauträger, Behörden oder Hausverwaltungen), sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mietpreis /m²: € 5,46

Kaution: € 3. 540,00

Kaution: € 3,54

Flächen:

Nutzfläche: 92,63 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Ja

Stellplatz: Freiplatz

DV-Verkabelung: Ja

Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Rolladen: Ja

Dachform: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1952

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2027-01-19

HWB Kennwert: 146,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: E

f_GEE: 1,74 kWh /(m²*a)

f_GEE Klasse: D