Großzügige Balkonwohnung in exklusiver Lage

Großzügige Balkonwohnung in exklusiver Lage

Objektbeschreibung:

Diese wunderschöne Wohnung besticht zu allererst durch ihre exklusive Lage und durch ihre großen, hellen Zimmer, die alle getrennt begehbar sind.


Eine sonnendurchflutete Loggia und ein ruhiger Balkon laden zum Entspannen ein und bieten Erholung pur. Außerdem bietet die Loggia einen großartigen Blick über Wien.


Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet eine moderne Küche, inlusive aller Geräte.


Neben einer hausinternen Garage, ungeben diese schöne Wohnanalge auch genügend Parkmöglichkeiten rund um das Haus.


Objektdaten:




Objekttyp Eigentumswohnung
Baujahr: ca. 1966
Wohnnutzfläche: ca. 118m²
Zustand: sehr gut
Stockwerke: 2. Etage
Anzahl der Zimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl WC: 1
Keller: 2
Anzahl Balkon: 1
Loggia: 1
Möblierung: unmöbliert
Einbauküche: vorhanden
Energieausweis: vorhanden
Böden: Pakett & Fliesen
Verfügbar: ab sofort




Kosten - Kauf:


Kaufpreis: € 449. 000


Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis + 20%MwSt






Kontakt:


Für weitere Fragen und einen Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter der Telefonnummer:


0680 / 400 74 10


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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.


Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!


Satz- und Druckfehler vorbehalten.

Lagebeschreibung:

Neustifter Zentrum

Flächen:

Wohnfläche: 118,11 m²

Nutzfläche: 126,99 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 16,62 m²

Kellerfläche: 15,00 m²

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Räume veränderbar: Ja

Bad: Bidet, Dusche

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Nordost, Süd

Kabel / Sat- TV: Ja

Abstellraum: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1966

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2017-12-08

HWB Kennwert: 146,28 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: F