Helle prov. freie 3 Zim.-Wohnug All-inkl. Miete

For Information in English please read bellow

Mietdauer: befristet auf 6 Monate von 1. 1. 2026 - 30. 6. 2026 (Untermiete)

Die 68m² große Wohnung liegt im 3. Stock eines Altbaus am Waldmüller Park.

Ausstattung

Möblierte 3-Zimmer (großes Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Arbeits-Kabinett), vollausgestattete Küche, Bad mit Dusche, separate Toilette, kleiner Vorraum, Kellerabteil.

Ausgestattet mit neuen Fenstern, hell, ruhig. Die Fenster zur Südseite gehen zu einer ruhigen Nebensstraße der Gudrunstraße hinaus und sorgen für sehr helle Wohnräume, die Nordfenster zeigen zum begrünten Innenhof.

Das Schlafzimmer ist mit einem Bett (140x200cm) mit viel Stauraum in den Laden darunter, bequemem Teppich, Vorhängen und einem kleinen Schreibtisch ausgestattet.

Das Wohnzimmer ist mit einem Sofa, einem Bücherregal, einem Tisch und vier Sesseln ausgestattet.

Die Küche ist ausgestattet mit einem großen Kühlschrank und einem Gefrierschrank, gekocht wird auf einem Induktionsherd, gebacken mit einem elektronischen Backofen, abgewaschen mittels Geschirrspüler, desweiteren ist die Küche mit Töpfen und Pfannen, Geschirr und Besteck ausgestattet.

Im Arbeitszimmer findet sich ein geräumiger (180x80cm), elektronisch höhenverstellbarer Arbeitstisch aus massiver Eiche um stehend oder sitzend zu arbeiten.

Das Bad ist mit einer modernen offenen Dusche ausgestattet und bietet damit genug Platz. Es gibt genug Stauraum durch Wandkastl und Unterschrank. Für die Wäsche gibt es eine Elektra Bregenz Waschmaschine (inkl. Zeitschaltuhr).

Die Wohnung wird mit einer regelmäßig gewarteten Gasetagenheizung beheizt.

Die Wohnung ist leider nicht barrierefrei zugänglich.

Die monatliche all-inkl. Miete von 1200€ beinhaltet:

• Miete und Betriebskosten


• Küche & Einrichtung


• Internet (WLAN in der gesamten Wohnung und Ethernet-Anschluss im Arbeitskabinett)


• Wiener Netze


• Pauschale für Gas, Wasser und Strom (bei größerem Verbrauch wird dieser gesondert abgerechnet)


• ORF-Haushaltsabgabe

Ich vermiete diese Wohnung privat und freue mich auf Ihre Anfrage!Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage aussagekräftige Informationen zu Ihrer Person bei!

Es werden Anfragende bevorzugt, die die Wohnung für die gesamte Zeit von 1. 1. -30. 6. 2026 beziehen möchten.

ENGLISH

Rental period: fixed for 6 months, from January 1, 2026 to June 30, 2026 (Sublet)

The 68m² apartment is located on the 3rd floor of a period property next to Waldmüller Park.

Facilities

Furnished 3-room apartment (large bedroom, large living room, small study), fully equipped kitchen, bathroom with shower, separate toilet, small entrance area, and basement storage unit.

The apartment has new windows, is bright, and quiet. The south-facing windows look out onto a quiet side street next to Gudrunstraße and provide very bright living spaces. The north-facing windows overlook the green inner courtyard.

The bedroom is furnished with a bed (140×200 cm) with plenty of storage drawers underneath, a comfortable carpet, curtains, and a small desk.

The living room is furnished with a sofa, a bookshelf, a table, and four chairs.

The kitchen includes a large refrigerator and freezer. Cooking is done on an induction stove; baking with an electric oven; washing up with a dishwasher. The kitchen is also equipped with pots and pans, dishes, and cutlery.

The study features a spacious (180×80 cm), electronically height-adjustable solid oak desk for working either sitting or standing.

The bathroom is equipped with a modern open shower, providing plenty of space. There is ample storage thanks to the wall cabinet and the vanity unit. For laundry, there is an Elektra Bregenz washing machine (including a timer).

There is also a seperate WC.

The apartment is heated with a regularly serviced individual gas heating system.

Please note: The apartment is unfortunately not accessible for people with mobility impairments.

The monthly all-inclusive rent of €1200 includes:

• Rent and building operating costs


• Kitchen & furnishings


• Internet (Wi-Fi throughout the apartment and Ethernet connection in the study)


• Wiener Netze utilities


• Flat-rate for gas, water, and electricity (higher usage will be billed separately)


• ORF household broadcasting fee

I am renting this apartment privately and look forward to your inquiry!Please include meaningful information about yourself with your request.

Applicants who wish to rent the apartment for the entire period (January 1–June 30, 2026) will be given preference.