Terrassenwohnung mitten im Grünen - beim Lainzer Platz?l

Terrassenwohnung mitten im Grünen - beim Lainzer Platz´l

Objektbeschreibung:

Beim Lainzer Platz, in einer von der Strasse abgewandten, außergewöhnlichen und exklusiven Hausanlage befindet sich diese Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss.






Auf einer Wohnfläche von ca. 78m² stehen das große Wohn /Esszimmer mit offen gehaltener, komplett eingerichteter Küche und Ausgang auf die ca. 7m² große Terrasse, ein Zimmer, der Vorraum mit Platz für eine Garderobe - von dem aus das Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne, Waschmaschinenanschluß, das separate Gäste-WC und ein Abstellraum zu betreten sind, zur Verfügung.






Die Ausstattung mit Massiv-Parkettböden, einer Gasetagenheizung und SAT-Anschluss in jedem Zimmer, ist besonders hochwertig.






Der gepflegte Allgemeingarten vermittelt Wohnen im Grünen mit Urlaubsfeeling!






Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet und auf Wunsch kann ein Garagenplatz um 165,31 EUR dazu gemietet werden.






Ruhelage, Grünblick, hochwertige Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur zeichnen dieses Objekt besonders aus!






Miete (netto): 908,44 EUR


Betriebskosten (netto): 129,49 EUR


Umsatzsteuer (gesamt): 103,79 EUR


Gesamtmiete: 1. 141,72 EUR






Kaution: 5. 137,74 EUR


MV-Errichtungsgebühr: 150,00 EUR


FA-Vergebührung: 422,50 EUR


Provision: 2. 491,03 EUR inkl. 20% USt. Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 44,10
HWB Klasse: B

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 141,72

Kaution: € 5. 137,74

Flächen:

Wohnfläche: 78,00 m²

Nutzfläche: 154,00 m²

Gesamtfläche: 78,00 m²

Grundstücksfläche: 100,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 2,86 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Stellplatz: Garage

Zustand:

Baujahr: 2004

HWB Kennwert: 44,10 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B

f_GEE Klasse: A

Sonstiges:

Zulieferung: Nein