Hübsche 2 Zimmer Anlegerwohnung in Oberdöbling

Hübsche 2 Zimmer Anlegerwohnung in Oberdöbling

Objektbeschreibung:

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in zentraler, sehr ruhiger und verkehrsgünstiger Lage des 19. Bezirks.
Die U-Bahn Station Spittelau (U4 /U6 /S40) ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar.
Alle Erledigungen und Einkäufe des täglichen Bedarfs können auf der nahegelegenen Döblinger Hauptstraße erledigt werden.


Das fast 50m² große Objekt liegt im 2. Obergeschoß eines gepflegten Altbaus, und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung.
Der Vorraum, die geräumige Wohnküche und das Schlafzimmer sind mit schönen Parkettböden ausgestattet.
Das Bad ist verfliest und mit einer tollen Eckbadewanne mit Düsen ausgestattet.
Das WC ist separat.
Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt.


Momentan wird die Immobilie noch vermietet, der Mietvertrag läuft in zweieinhalb Jahren aus.






Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Flächen:

Wohnfläche: 48,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

DV-Verkabelung: Ja

Zustand:

Zustand: Modernisiert

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2020-01-10

HWB Kennwert: 105,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: C