Idyllische Gartenmaisonette nahe der Neustifter Pfarrkirche zu verkaufen - mit herrlichem ...

Idyllische Gartenmaisonette nahe der Neustifter Pfarrkirche zu verkaufen - mit herrlichem Blick auf die Weinberge

Objektbeschreibung:

Diese charmante Gartenmaisonette - mit eigenem Gartenanteil - befindet sich in einer kleinen Wohnhausanlage nahe der Neustifter Pfarrkirche im Neustift am Walde.
Ein Kellerabteil ist auch vorhanden - ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf erworben werden.
Exposé, Pläne senden wir gerne auf Anfrage zu !

Lagebeschreibung:

Das Wohnhaus befindet sich in der Schutzzone Neustift am Walde und bietet die Annehmlichkeiten einer kleinen, feinen Wohnhausanlage in einem traditionellen, romantischen Weinhauerort. Zahlreiche "Heurigen" befinden sich in unmittelbarer Nähe - Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten befinden sich auch alle in naher Umgebung.


Der herrliche Ausblick auf die naheliegenden Weinberge sorgt für magische Momente.

Weitere Angaben:

Merkmale:


Lift von der Garage direkt in die Wohnung - barrierefrei
Lift in alle Ebenen mit Sicherheitsvorkehrungen bei Aufzugsschleuse und Eingangstür
Sicherheitsverglasung im EG-Bereich
Bad im EG mit Granit / Marmor / Whirlpool ausgestattet
unterschiedliche Raumhöhen
Garten / Terrasse / Balkon
Sicht- und Sonnenschutz
3-fach Isolier-Wärmeschutzverglasung - mit integrierter Jalousien
Fußbodenheizung
Eichenparkettböden
angeschlossener Kamin aus Granit
großzügiger Keller
Kinderwagen- / Fahrradabstellraum


Öffentliche Anbindungen:


35A / 37 / 38
D / S45
U4 / U6 (Spittelau)

Flächen:

Wohnfläche: 200,00 m²

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 4,00

Gartenfläche: 180,00 m²

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Etage, Fußboden

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller

Zustand:

Zustand: Neuwertig

Alter: Neubau

HWB Klasse: C