Elegante, großzügige Wohnung - Blick über Wien - Beim Döblinger Steg

Elegante großzügige Wohnung Blick Wien Beim Döblinger Steg - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Frau Elisabeth Bieber
Bieber Immobilien GmbH
A-2344 Maria Enzersdorf, Barmhartstalweg 13
(0 Bewertungen)
+43 699 15111959
Artikeldetails
Mietpreis:
1.200,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
100 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
34,90 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE Klasse:
A
Provision:
EUR 2.332,00 plus 20.0% USt.

Elegante, großzügige Wohnung - Blick über Wien - Beim Döblinger Steg

Objektbeschreibung:

Herrlicher Ausblick über Wien, Kahlenberg, Leopoldsdberg - das bietet diese elegante Wohnung vom 7. Stock aus!






Beim Döblinger Steg - dieser führt über den Donaukanal zur Heiligenstädterstrasse, befindet sich diese ca. 100m² große, Richtung Süden ausgerichtete Wohnung mit verglaster Loggia in einem gepflegten Wohnhaus, Baujahr 1973. Die Wohnanlage wurde 2012 thermosaniert und mit neuen Isolierglasfenstern ausgestattet!






Mit dem Lift gelangt man zur Wohnung, die über einen großen Vorraum zu betreten ist von dem aus die nobel eingerichtete Küche, das Wohnzimmer mit Essplatz, ein Abstellraum und das separate WC zu begehen sind. Vom Wohnraum aus ist die ca. 5m² große, mit Schiebefenstern versehene Loggia zu betreten, von der aus der herrliche Blick zu genießen ist!






Über einen weiteren Vorraum aus, der an das Wohnzimmer anschließt, sind 3 Zimmer und das Bad mit Wanne und Waschtisch aus erreichbar.






Die Ausstattung ist elegant und zeitgemäß - schöne Einbaumöbel im Wohnraum und den Zimmern, sodass genügend Stauraum vorhanden ist. Die Küche, mit zusätzlichem Essplatz, ist mit allen Geräten eingerichtet. Kabel- /SAT- /Telefonanschluß, Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden.






Ein Garagenplatz im Haus kann um 85,00 EUR, bei Bedarf, dazu gemietet werden.






Das Objekt ist bestens für Diplomaten geeignet oder Manager, die für eine begrenzte Zeit in Wien leben möchten, denn die Wohnung wird auf 3,5 Jahre befristet vermietet.






Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und beträgt monatlich ca. 100,00 EUR und wird separat über den Anbieter verrechnet.






Das Bildungsangebot ist vielfältig, die öffentliche Verkehrsanbindung mit der Buslinie 5B, die zur U4 Heiligenstadt führt, der Buslinie 37A, Richtung U6 Spittelau, oder der Strassenbahnlinie 31,33 ist ausgezeichnet.






Miete (netto): 826,00 EUR


Betriebskosten (netto): 340,00 EUR


Umsatzsteuer (gesamt): 34,00 EUR


Gesamtmiete: 1. 200,00 EUR






Kaution: 3. 600,00 EUR


FA-Vergebührung: 432,00 EUR


Provision: 2. 798,40 EUR inkl. 20% USt. Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 34,90
HWB Klasse: B

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 200,00

Kaution: € 3. 600,00

Flächen:

Wohnfläche: 100,00 m2

Gesamtfläche: 100,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 5,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme

Befeuerung: Fernwärme

Klimatisiert: Nein

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Zustand:

Baujahr: 1973

HWB Kennwert: 34,90 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE Klasse: A

Sonstiges:

Zulieferung: Nein


Objektnummer: 831b2bae-1d59-4271-a257-79283880690d
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