Stadtwohnung am Puls des Geschehens in 1050 Wien!!!

Stadtwohnung am Puls des Geschehens in 1050 Wien!!!

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung gelangt diese zentral gelegene 2 Zimmer-Wohnung in 1050 Wien Schusswallgasse.


Sie befindet sich im 3ten Liftstock eines Wohnhauses bekannt unter die "hängenden Gärten von Margareten" und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.


Dieser moderne Bau bietet Ihnen auf den div. allgemeinen Dachterrassen einen atemberaubenden Blick über Wien.
Weiters und in der Miete enthalten können Sie die Sauna mit Küchenbereich sowie einen Gemeinschaftsraum zur Entspannung nutzen.


Ein Tiefgaragenplatz kann ebenfalls angemietet werden!


Einkaufsmöglichkeiten sowie die Top öffentliche Verkehrsanbindung sind direkt vor der Haustüre.


Die Wiener Innenstadt erreichen Sie bei einem gemütlichen Spaziergang in ca. 30 Minuten.


Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:




gemütlicher Wohn- /Ess- /Küchenbereich mit Ausgang auf die überdachte Loggia
moderne voll eingerichtete Küchenzeile
gemütliches absolut ruhiges Schlafzimmer
geräumiges Badezimmer mit Wanne, Waschbecken mit Verbau
separates WC mit Handwaschbecken
Kellerabteil
Fernwärme
Keller




GESAMTMIETE: € 775,-- inkl. BK+USt.
zzgl. Fernwärme (derzeitige Einstufung € 63,07) zzgl. Strom (derzeitige Einstufung € 27,06)


Kaution: € 2. 325,--
Provision: 2 BMM+20%USt.


Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.


Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
evelyne. eisele@eiselereal. at

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Lagebeschreibung:

Matzleinsdorfer Platz; Reinprechtsdorfer Straße

Weitere Angaben:

esamt

Preisinformationen:

Warmmiete: € 775,00

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 2. 325,00

Kaution: € 2,33

Flächen:

Wohnfläche: 57,00 m²

Nutzfläche: 60,00 m²

Gesamtfläche: 57,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Fernwärme

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südwest

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Sauna: Ja

Wellnessbereich: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2003

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2019-09-29

HWB Kennwert: 56,90 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: C