Sonnige Ruhelage mit Balkon 3 Zi+Wohnküche

Sonnige Ruhelage mit Balkon 3 Zi+Wohnküche

Objektbeschreibung:

Die Wohnung - bestehend aus Vorzimmer, 3 Zimmern, Wohnküche, Bad, WC, Balkon, Kellerabteil - befindet sich in sonniger Ruhelage der Pulverturmgasse im 3. Stock eines ca 1970 errichteten, vor 2 Jahren aber komplett thermisch sanierten Haus, wodurch jetzt der Energiekoefficient B vorliegt und der Heizwärmebedarf nur 29,69kWh /m² pro Jahr beträgt ! Es wurden im Zuge dessen auch moderne neue Fenster sowie eine neue Balkontür eingebaut, außen Alu, innen Holz. Der Balkon ist nach Süden gerichtet und grenzt an das mit Parkettboden ausgestattete Wohnzimmer. Die anderen beiden Zimmer haben Teppichbodenbelag. An die großzügige Wohnküche ( 12,50m²) grenzt ein ca. 3m² großer Abstellraum mit Fenster. Im Haus gibt es einen Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche ausgestattet mit Mielewaschmaschine, -trockner und -schleuder. Der Kaufpreis in Höhe von 295. 000,-€ stellt eine Verhandlungsbasis dar.
Bei Interesse und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Dr. Stein unter 0664 /3006836 oder per Email an office@drstein. eu

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in sonniger Ruhelage der Pulverturmgasse im 3. Stock eines ca 1970 errichteten, vor 2 Jahren aber komplett thermisch sanierten Haus

Ausstattungsbeschreibung:

Teppichboden, Fernwärme, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon -terrasse, Badewanne, Wasch /Trockenraum, WG geeignet, Fahrradraum

Flächen:

Wohnfläche: 93,00 m²

Gesamtfläche: 93,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 3,90 m²

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Bad: Badewanne

Küche: Offen

Boden: Teppich

Heizungsart: Fernwärme

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Wasch- / Trockenraum: Ja

Fahrradraum: Ja