Top Adresse im 19. Bezirk am Schreiberweg - befristet vermietet bis 04/2022

Top Adresse im 19. Bezirk am Schreiberweg - befristet vermietet bis 04 /2022

Objektbeschreibung:

Terrassentraum in absoluter Ruhelage zum Wohlfühlen!
Die Wohnung ist bis 01. 04. 2022 befristet vermietet!
Wir freuen uns, Ihnen nachstehende Liegenschaft, mit deren Vermittlung unsere Gesellschaft beauftragt wurde, freibleibend und unverbindlich zur Anmietung anzubieten:
Die im zweiten Liftstock befindliche, ca. 135 m² - Wohnung eines modernen Hauses weist ein großzügigen Vorraum mit Gäste-WC, 4 Zimmer sowie eine große Küche mit Essplatz auf. Das Wohnzimmer besticht durch seine Größe, den offenen Kamin und durch den Zugang zur knapp 15 m² großen Terrasse, von welcher aus man einen traumhaften Ausblick hat und abends den Arbeitstag perfekt ausklingen lassen kann. Weiters verfügen die beiden Schlafzimmer über ein eigenes topsaniertes Badezimmer und dazwischen befindet sich noch ein weiteres Zimmer, welches man als Kinderzimmer oder als Arbeitsraum nutzen kann. Eine neue Komplettküche mit allen Geräten rundet diese perfekt aufgeteilte Wohnung ab.
Des Weiteren sind sowohl ein Kellerabteil (ca. 20 m²) als auch ein Garagenplatz inkludiert.
monatl. Mieteinnahme: € 1. 363,-
(monatl. Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser, Reparaturrücklage sowie Garage: € 537,97,- )
KP: € 790. 000,-


Ein ideale Wohnung für Paare oder Familien mit Kindern, die gerne in einer Ruhelage das Leben genießen wollen!
Raumaufteilung:Bestehend aus: Vorraum mit Gästetoilette, großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf Südterrasse mit dem Blick auf die Weinberge, großzügige Wohnküche mit Essplatz, drei Schlafzimmer, zwei Bäder jeweils mit einer Toilette, einem Kellerabteil sowie ein Garagenplatz


Lage:
In einer noblen, begrünten, idyllischen Gegend, mit wunderschönem Ausblick!
Die Wohnung befindet sich in bester Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks, unweit von der Grinzinger Straße entfernt, wo man diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden kann sowie zahlreiche gute Restaurants, Cafés & Bars sind hier schnell zu erreichen.


Infrastruktur:
In näherer Umgebung befinden sich der Beethovenpark sowie der Heiligenstädter Park, welche zum Spazieren und Entspannen einladen. Auch Schulen, wie ein Gymnasium oder die Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, sind ebenfalls in Reichweite. Natürlich befinden sich auch Apotheken, die Post und Banken in unmittelbarer Umgebung.


Öffentliche Verkehrsanbindungen:
Straßenbahn: 38 (Station: Grinzing Schleife) und D (Station: Nußdorf Beethovengang)
S-Bahn: S45 (Station: Wien Oberdöbling)


Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich und beruht auf Angaben des Abgebers. Wir übernehmen hiefür keine wie immer geartete Haftung. Weitere Auskünfte erteilt Ihnen gerne Hr. Sevtozar Momirov unter 0676 / 333 555 0. Per Mail erreichen Sie mich unter office@schoeneswohnen. atUnterlagen zum Objekt werden Ihnen gerne auf Wunsch übermittelt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Schönes Wohnen Immobilien**********

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Flächen:

Wohnfläche: 134,40 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 15,00 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Zustand:

Baujahr: 1982

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 56,90 kWh /(m²*a)