Wien - 1200 Wien - Nähe Donauinsel - U6-Nähe Handelskai - Sonnige Balkonwohnung

Wien - 1200 Wien - Nähe Donauinsel - U6-Nähe Handelskai - Sonnige Balkonwohnung

Objektbeschreibung:

Neubauwohnung nähe Donauinsel - U6-Station Dresdnerstraße
Die optimale Aufteilung dieser Zweizimmerwohnung bietet auf ca. 41m² Wohnfläche nicht nur ein Wohn- und Schlafzimmer, sondern auch einen räumlich separaten Bereich zum Kochen und ein geräumiges Bad mit Wanne. Die knapp 4m² große Loggia lädt zum entspannen ein.


Auch die Ausstatttung ist sehr hochwertig: Fußbodenheizung, Zeitgemäßer Fliesenboden, Parkettboden, . . .


HWB 29,77 kW h /m2a
Beziehbar ab 1. 06. 2024, befristet auf 10 Jahre


Für die Anmietung der Wohnung sind ein Lichtbildausweis sowie eine aktuelle Lohn- /Gehaltsbestätigungen erforderlich. Bürgschaft ist möglich.


Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Gesamtmiete die Kosten für Wasser, Strom, Heizung, etc. nicht enthalten sind.

Lagebeschreibung:

Perfekt aufgeschlossen, fußläufig erreichbar: U6-Station Dresdner Straße ca. 550 Meter, Straßenbahnstation Höchststädtplatz ca. 250 Meter, S-Bahnhof Handelskai ca. 800 Meter, Millienium City ca. 1km. Lidl-Supermarkt /Hofer-Supermarkt und Billa in unmittelbarer Nähe.

Ausstattungsbeschreibung:

-) Komplettküche inkl. Geschirrspüler
-) Parkettboden
-) Fußbodenheizung (Kombinationsheizungsanlage: Pellets /Grundwasserwärmepunpe
-) UPC /A1 - Anschluss
-) Kellerabteil
-) Fahrradraum
-) Befristet vorläufig auf 10 Jahre
-) HWB 29,77 kW h /m2a

Preisinformationen:

Warmmiete: € 799,00

Kaution: € 2. 400,00<\/p>

Flächen:

Gesamtfläche: 44,00 m²

Wohnfläche: 41,00 m²

Größe Balkon /Terrasse: 3,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: FUSSBODEN

Küche: Einbauküche

Fahrstuhl: Personen

Abstellraum: Nein

Barrierefrei: Nein<\/p>

Zustand:

Baujahr: 2016

Zustand: Neuwertig<\/p>